В нашей стране понятие элитного жилья воспринимается неоднозначно. Для одних граждан - это уникальный объект недвижимости, для других - жилье с необоснованно завышенной стоимостью. Как правило, статус элитного жилья, присваивается недвижимости, которая по каким-либо показателям выделяется на фоне типовых квартир и ломов. Законодательством не устанавливается определения элитной недвижимости, выделяя лишь некоторые особенности, согласно которым жилье можно отнести к данному типу.
При выборе элитного жилья, следует обращать на следующие критерии:
- место расположения объекта, в зависимости от региона элитным может считаться жилье, расположенное в центре или за городом;
- развитость инфраструктуры, которой имеет возможность пользоваться только ограниченное число местных жителей;
- нестандартные и оригинальные планировки помещения выполняется из высококачественного и экологически чистого материала престижных фирм;
- минимальное количество квартир на этаже;
- дополнительные коммуникации, например кондиционирование;
- качество стройматериалов, внешняя отделка здания;
- наличие охраны и системы видеонаблюдения;
- наличие собственной подземной парковки;
- обустроенная придомовая территория, имеющая ограждения.
Все представленное элитное жилье делится на 4 класса:
1. «Комфорт»
Данных тип характеризуются монолитными постройками, которые имеют свободные планировки. Также квартиры имеют улучшенный уровень тепло- и шумоизоляции. Высота потолков здания не может быть менее 3 метров, а площадь ванной около 6 метров. Обязательным условием такого вида жилья является благоустроенная территория и наличие подземной парковки. Стоимость элитного жилья относящегося к данному типу стоит на 20% выше среднерыночной цены.
2. «Бизнес»
Такое жилье характеризуется высотностью жилых комплексов, которые возводятся в каждом регионе страны. Разработанные по индивидуальным проектам, они отличаются от остального жилья внутренней и внешней отделкой, а также общим стилем жилища. Отличительной чертой элитного жилья бизнес-класса является наличие спортивного комплекса или элитного бутика.
3. «Дэ-Люкс»
Для данного типа жилья неприемлемо расположение за городом, поскольку дома класса «Дэ-Люкс» всегда располагаются в центральной части. Также, такой вид жилья характеризуется малоэтажностью и небольшим количеством квартир. Как правило, фасад выполняется из натурального материала, а внутренняя отделка имеет уникальный дизайн.
4. «Премиум»
Такой тип жилья имеет многоэтажное строение, которое имеет большую придомовую территорию, на которой могут быть расположены фонтаны, парки или велодорожки. Для удобства собственников на территории дома располагается вся необходимая инфраструктура.