Наиболее популярным способом решения жилищных проблем на сегодня является ипотека. С её помощью можно купить собственное жилье и, вместо того чтобы оплачивать съем чужого жилища, оплачивать свое собственное.
Однако в жизни бывают разные ситуации, и не всегда просто спрогнозировать ситуацию на годы вперед, так как ипотека чаще всего оформляется на сроки от десяти лет и более. В случае если по ипотеке образовалась задолженность по платежам, в срочном порядке необходимо предпринимать меры, чтобы не остаться и без денег, и без жилья.
Нечем платить, действия
Если же наступила ситуация, в которой платить нечем, сохранять спокойствие и не впадать в отчаяние — это самое главное. Что же необходимо делать в такой ситуации?
- Обратиться к действующему законодательству, по которому возможно получение различных субсидий, доплат и адресной помощи.
- Внимательно проанализировать собственное финансовое положение для оценки ситуации, может случиться так, что просьба о кредитных каникулах и их получение могут решить проблему, если трудности носят обозримый временный характер.
- Необходимо обратиться к кредитору с разъяснениями и заявлением, в котором подробно отражена ситуация с просьбой об отсрочке платежа по задолженности или для ее реструктуризации. Рефинансирование не станет гарантией того, что долг будет погашаться в сроки.
Жилье, купленное по ипотеке, также можно реализовать самостоятельно, не дожидаясь принудительной продажи, так как в этом случае есть гарантия получения каких-либо денег после реализации.
Нельзя допускать ситуации, когда банк обратиться в суд, в этом случае можно лишиться жилья, уже уплаченных сумм и еще остаться должным банку. Ведь в случае, если денег от принудительной продажи недвижимости не хватит на то, чтобы погасить задолженность, остаток будет удерживаться из имеющихся доходов.
Возможный выход
Несмотря на задолженности, есть все же способы сохранения своей недвижимости. Среди них можно выделить наиболее популярные.
Так, можно сдать ипотечную квартиру в аренду, особенно если она находится в популярном районе, и переехать в более дешевую. Полученный дополнительный доход может быть направлен на погашение части долга.
Бывают ситуации, когда задолженность образовывается по причинам, попадающим по действие договора страхования, в такой ситуации страховая компания обязана урегулировать вопрос с задолженностью заемщика.
Одним из способов также можно назвать приобретение собственного жилья через третье лицо, после того как оно будет выставлено на торги. Учитывая, что такая недвижимость выставляется на 20 % ниже рыночной стоимости, и она снижается, если не была реализована с первого раза, реальность её покупки не так уж призрачна, единственной проблемой опять же станет поиск средств для такой операции.
Как бы ни складывалась ситуация по проблемной ипотеке, должнику нужно запомнить, что игнорирование кредитора, судебных заседаний и прочих разбирательств - не самый лучший выход.
Необходимо рассмотреть проблему со всех сторон, стараясь быть в курсе выгодных акций и предложений от банка именно по долгам. Ни в коем случае нельзя пренебрегать страховкой как жилья, так и собственного здоровья и жизни.
Интересуетесь личными финансами и эффективной экономией? Подписывайтесь на канал и ставьте лайк!
Источник: https://byrich.ru/kredit/