О своих собственных квадратных метрах мечтает каждый человек, но накопить нужную сумму бывает достаточно тяжело. Причины могут быть разные: маленькая зарплата, большие расходы, неумение копить и откладывать деньги.
Многие люди для решения жилищного вопроса обращаются в банк в надежде получить ипотеку или кредит на приобретение нового жилья. Одобрение получают единицы, а что же делать тем, кто получил отказ в кредитной организации? Ответ прост – купить квартиру в рассрочку.
Для привлечения клиентов и увеличения продаж, многие строительные компании решили продавать квартиры в рассрочку без привлечения в данную сделку различных кредиторов. Данная услуга давно пользуется популярностью, как у застройщика, так и у покупателя, так как имеет ряд преимуществ перед ипотекой.
1. Без проверки кредитной истории.
Банки одобряют заявки людям с безупречной кредитной историей. Если вы никогда не брали кредит, либо у вас были просрочки, пусть даже незначительные, вероятность купить жилье в ипотеку – очень мала. А вот застройщик ее и вовсе не проверяет. Даже, если у вас есть текущие просрочки, застройщика это не интересует.
2. Без процентов и переплат.
Банки, различные кредитные организации хотят на вас заработать, поэтому за их услуги придется платить процентами по кредиту. В это же самое время, застройщик такие проценты не накручивает, потому что ему нужно привлечь капитал для строительства. Если он обратится в банк, то получит деньги также под процент, а от своих клиентов – без.
Таким образом, получается взаимовыгодное сотрудничество между строительной компанией и покупателями.
Но не стоит сразу радоваться, так как везде имеются и отрицательные стороны, о которых напишем далее:
1. Первый и самый главный минус – это сроки рассрочки. Во всех компаниях они индивидуальны, но зачастую составляют от 3 до 36 месяцев. Обычно, сроки зависят напрямую от сроков строительства. Бывают, конечно, исключения, когда компания идет навстречу своим клиентам и может заключить подобный договор на 10-15 лет. Такое бывает редко и только в очень крупных строительных компаниях, которые уже существуют долгое время.
2. Второй минус – это риски. Рассрочка оформляется в основном в жилом комплексе, где строительные работы только начинаются. Поэтому случиться может что угодно: кризис, задержки, банкротство компании и ряд других обстоятельств. Поэтому прежде, чем оформить документы и внести первую оплату, следует тщательно изучить компанию, с которой вы хотите сотрудничать.
Подводя итоги, можно сделать заключение, что рассрочка – это хорошая и достойная альтернатива ипотечному кредитованию, но несущая в себе определенные риски и неудобства. А что выбирать – каждый решает сам.
Подписывайтесь на канал и будьте финансово грамотными!
Источник: https://byrich.ru/kredit/