Сегодня я расскажу Вам о том, как можно купить квартиру вложив лишь 10-30% от стоимости квартиры, а остальную сумму поможет выплатить государство по жилищному сертификату.
Первым делом я пошла собирать справки
В БТИ взяла копию технического паспорта той квартиры в которой у меня доля, 1440 руб. отдала за копию, если вы как и я были прописаны с 1991 года в разных городах, за все это время прийдется побегать и взять справки об отсутствии в этих городах недвижимости.
Вот такое заявление нужно заполнить, чтобы получить копию технического паспорта на квартиру.
Не забудьте взять с собой деньги, оригинал свидетельства на квартиру и паспорт.
Второй этап это подача всех документов в Администрацию того района в котором вы прописаны
В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства.
С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет.
Орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения.
Законом Свердловской области № 3-OЗ от 20.02.2006 «Об учете граждан для целей предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования» и Административным
- регламентом оказания муниципальной услуги «Постановка граждан на учет для целей предоставления жилых помещений в государственном жилищном фонде социального использования Свердловской области»
Каков общий порядок действий гражданина для постановки на учет нуждающихся в жилье?
Обратиться в отдел по учету и распределению жилья администрации с заявлением о принятии на учет для предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма.
Какие документы необходимо предоставить в отдел по учету и распределению жилья:
1. Копии паспортов заявителя и членов его семьи старше 14 лет (4 страницы: фото, прописка, семейное положение, дети, в том числе пустые), на детей, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
2. копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения гражданина, подавшего заявление и членами его семьи, в том числе копии свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении;
3. Справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту пребывания или по месту жительства, подтверждающую место жительство гражданина, подающего заявление и (или) содержащая сведения о совместно проживающих с ним лицах (в том числе с предыдущего места жительства, если гражданин менял место жительства, начиная с 1991 года) (справка о прописке по форме № 40 из паспортного стола (ул. Фрунзе 20; ул. Онуфриева, 18); Если супруги или несовершеннолетние дети заявителя и (или) членов семьи зарегистрированы по другому адресу, то заявителем дополнительно предоставляется справка о прописке Ф40 из паспортного стола, где они зарегистрированы.
4. копию технического паспорта на каждое жилое помещение, занимаемое по договору социального найма и (или) находящееся в собственности гражданина, подающего заявление, и (или) каждого члена семьи (независимо от места регистрации), или иной документ, содержащий техническую информацию о жилом помещении, например План объекта БТИ (может быть получен в ЕМУП «БТИ» по адресу: ул. Вайнера, (А)
5. копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на жилые дома, квартиры, находящиеся в собственности заявителя и членов его семьи либо занимаемые ими на условиях социального найма ( из числа: ордер, договор социального найма, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.);
6. справки медицинского учреждения, подтверждающие наличие тяжелой формы хронического заболевания в соответствии с перечнем заболеваний, устанавливаемых Правительством Российской Федерации (при наличии);
7. документы, подтверждающие факт отнесения гражданина к категории граждан, имеющих право на получение жилого помещения по договору социального найма в соответствии с федеральными законами или законами субъекта Российской Федерации (удостоверение на право пользования льготами, медицинское заключение о заболевании, дающем право больным на получение жилых помещений по договору социального найма, копия справки ВТЭК об инвалидности и другие);
8. справки из БТИ (ул. Вайнера, д. 9 а) о наличии либо отсутствии собственности
———————————
Обращаем Ваше внимание, что если заявитель и - (или) члены его семьи меняли место жительства с 1991 года, то необходимо дополнительно предоставить следующие документы:
1. справки с каждого места жительства из паспортного стола с 1991 года с указанием общей площади квартиры, период проживания и перечислением членов семьи.
2. копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на жилые дома, квартиры, на основании которых заявитель и (или) члены семьи проживали.
3. справки из БТИ о наличии либо отсутствии собственности (необходимо предоставить если заявитель и (или) члены семьи проживали в другом городе);
< *> Копии документов, представляемых вместе с заявлением о принятии на учет, подаются одновременно с подлинными документами. Копия документа после проверки ее соответствия подлинному документу заверяется лицом, принимающим документы.
На основании этих документов, администрация Ленинского района города Екатеринбурга принимает решение о признании указанных в заявлении граждан нуждающимися в жилых помещениях или об отказе в этом.
Как будет осуществляться признание семьи нуждающейся в жилом помещении?
Нуждаемость в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, определяется в зависимости от:
1. наличия жилого помещения у гражданина и (или) членов семьи, независимо от оснований его приобретения (на праве собственности или праве пользования);
2. количества общей площади, приходящейся на каждого члена семьи гражданина, претендующего на получение жилого помещения;
3. соответствия жилого помещения установленным требованиям;
4. наличия больных, страдающих тяжелой формой заболевания, при которой совместное проживание нескольких семей в одной квартире невозможно.
Исчерпывающий перечень оснований для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий установлен статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Гражданин, претендующий на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма, может быть признан нуждающимся, только если общая площадь жилого помещения на одного члена его семьи менее 10 кв. м. и соблюдены все остальные требования, предъявляемые законодательством к заявителю (например, гражданство, последствия намеренного ухудшения жилищных условий и др.).
При этом учитываются все жилые помещения, в отношении которых заявитель или кто-либо из членов его семьи обладает правом собственности или правом пользования.
Нуждаемость в жилых помещениях возникает также, когда жилое помещение признается непригодным для постоянного проживания в порядке, установленном Положением о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания.
Для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении в соответствии с п. 4 ст. 51 ЖК РФ необходимо наличие нескольких условий в совокупности:
а) в квартире проживает не менее двух семей.
б) в одной из семей имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание в одной квартире невозможно. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством РФ. - Постановление Администрации города Екатеринбурга
от 26 августа 2011 г. N 3556
"Об утверждении порядка признания многодетных семей нуждающимися в жилых помещениях в целях предоставления социальных выплат для строительства жилых помещений"
В целях реализации Постановления Правительства Свердловской области от 25.04.2011 N 454-ПП "О внесении изменений в областную целевую программу "Развитие жилищного комплекса в Свердловской области" на 2011-2015 годы, утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 11.10.2010 N 1487-ПП "Об утверждении областной целевой программы "Развитие жилищного комплекса в Свердловской области" на 2011-2015 годы", руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "город Екатеринбург", постановляю:
1. Утвердить порядок признания многодетных семей нуждающимися в жилых помещениях в целях предоставления социальных выплат для строительства жилых помещений (приложение).
2. Информационно-аналитическому департаменту Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в газете "Вечерний Екатеринбург" в установленный срок.
Глава Администрации
города Екатеринбурга А.Э. Якоб
Приложение
к Постановлению
Администрации города Екатеринбурга
от 26 августа 2011 г. N 3556
Порядок
признания многодетных семей нуждающимися в жилых помещениях в целях предоставления социальных выплат для строительства жилых помещений
1. Порядок признания многодетных семей нуждающимися в жилых помещениях в целях предоставления социальных выплат для строительства жилых помещений (далее - порядок) разработан во исполнение Постановления Правительства Свердловской области от 25.04.2011 N 454-ПП "О внесении изменений в областную целевую программу "Развитие жилищного комплекса в Свердловской области" на 2011-2015 годы, утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 11.10.2010 N 1487-ПП "Об утверждении областной целевой программы "Развитие жилищного комплекса в Свердловской области" на 2011-2015 годы".
2. В соответствии с областным законодательством многодетными семьями определены семьи, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет, в том числе детей, принятых на воспитание (далее - многодетные семьи).
3. Многодетные семьи, постоянно проживающие на территории муниципального образования "город Екатеринбург", признаются нуждающимися в жилых помещениях, если они удовлетворяют хотя бы одному из нижеперечисленных условий:
1) члены многодетной семьи не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) члены многодетной семьи являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения при обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не более 10 квадратных метров;
3) многодетная семья проживает в жилом помещении, признанном непригодным для проживания по основаниям и в порядке, устанавливаемым законодательством Российской Федерации, и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего членам многодетной семьи на праве собственности;
4) члены многодетной семьи являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающего в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, подтвержденного медицинским заключением, в соответствии с перечнем заболеваний, установленным Правительством Российской Федерации, при котором совместное проживание в одной квартире невозможно, и не имеют иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего им на праве - собственности.
4. При наличии у членов многодетной семьи и (или) лиц, совместно проживающих с ними в качестве членов семьи, нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
5. Если члены многодетной семьи совершили действия с намерением приобретения права быть признанными нуждающимися в жилых помещениях, многодетная семья признается нуждающейся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
6. Признание многодетных семей нуждающимися в жилых помещениях осуществляется администрациями районов по месту жительства многодетной семьи.
7. Для признания многодетной семьи нуждающейся в жилых помещениях необходимы следующие документы и копии документов:
заявление родителей (лиц, их заменяющих) или одного родителя (лица, его заменяющего) (в случае, если семья состоит из одного родителя и трех и более несовершеннолетних детей) о признании многодетной семьи нуждающейся в жилых помещениях;
справка о составе семьи, месте нахождения и общей площади занимаемого многодетной семьей жилого помещения, выданная органами регистрационного учета по месту жительства;
копии документов, удостоверяющих личность каждого из членов многодетной семьи и (или) лиц, совместно проживающих с ними в качестве членов семьи, и подтверждающих родственные отношения с членами многодетной семьи (копии свидетельств о рождении, об усыновлении и т.д.);
копия свидетельства о браке (семьей, состоящей из одного родителя и трех и более несовершеннолетних детей, не представляется);
копия удостоверения многодетной семьи;
копии документов, подтверждающих право членов многодетной семьи и (или) лиц, совместно проживающих с ними в качестве членов семьи, на занимаемое по договору социального найма жилое помещение или на находящееся в собственности жилое помещение, в том числе копии договоров социального найма, ордеров, свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество;
копия кадастрового паспорта на каждое жилое помещение, занимаемое по договору социального найма и (или) находящееся в собственности членов многодетной семьи и (или) совместно проживающих с ними членов семьи (в случае если кадастровый паспорт отсутствует, прилагается иной документ, содержащий информацию о жилом помещении, выданный организацией, осуществляющей деятельность по учету соответствующего жилищного фонда);
документы, предусмотренные федеральным законодательством, регулирующим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) регистрации права собственности на жилые помещения за членами многодетной семьи и (или) лицами, совместно проживающими с ними в качестве членов семьи.
Копии документов предоставляются одновременно с подлинниками документов и заверяются лицом, принимающим документы.
8. Заявление регистрируется в книге регистрации заявлений о признании многодетных семей нуждающимися в жилых помещениях (далее - книга регистрации). Ведение книги регистрации осуществляется администрацией района.
9. Рассмотрение заявления о признании многодетной семьи нуждающейся в жилых помещениях и иных документов, представленных в соответствии с пунктом 7 настоящего порядка, проводится районной комиссией по жилищным вопросам (далее - жилищная комиссия) не позднее 45 рабочих дней со дня представления всех документов. Состав жилищной комиссии и положение о жилищной комиссии утверждаются распоряжением главы администрации района.
На основании решения жилищной комиссии глава администрации района принимает распоряжение о признании многодетной семьи нуждающейся в жилых помещениях либо об отказе в признании многодетной семьи нуждающейся в жилых помещениях.
10. Решение об отказе в признании многодетной семьи нуждающейся в жилых помещениях принимается в случаях, если:
1) представленные документы не подтверждают право многодетной семьи быть признанной нуждающейся в жилых помещениях;
2) - представлены не все документы, предусмотренные настоящим порядком;
3) не истек срок, предусмотренный пунктом 5 настоящего порядка.
Решение об отказе в признании многодетной семьи нуждающейся в жилых помещениях должно содержать основания для такого отказа.
Копия распоряжения (выписка из распоряжения) о признании либо об отказе в признании многодетной семьи нуждающейся в жилых помещениях направляется многодетной семье в письменной форме в течение пяти рабочих дней с даты принятия такого решения.
11. Учет многодетных семей, признанных нуждающимися в жилых помещениях, ведется администрацией района в книге учета многодетных семей, признанных нуждающимися в жилых помещениях в цепях предоставления социальных выплат для строительства жилья (далее - книга учета).
Запись о включении многодетной семьи в книгу учета осуществляется по дате подачи заявления и документов, указанных в пункте 7 настоящего порядка, при условии наличия решения о признании ее нуждающейся в жилых помещениях.
12. Многодетные семьи исключаются из числа признанных нуждающимися в жилых помещениях в случаях:
1) утраты статуса многодетной семьи;
2) подачи заявления об исключении из списка многодетных семей, признанных нуждающимися в жилых помещениях;
3) утраты оснований для признания их нуждающимися в жилых помещениях;
4) выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для признания нуждающимися в жилых помещениях, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о признании многодетных семей нуждающимися в жилых помещениях;
5) выезда на место жительства в другое муниципальное образование;
6) получения в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.
13. Право состоять в списках многодетных семей, признанных нуждающимися в жилых помещениях, сохраняется за многодетными семьями, постоянно проживающими на территории муниципального образования "город Екатеринбург", до получения ими социальной выплаты для строительства жилых помещений или исключения их из числа признанных нуждающимися в жилых помещениях, в соответствии с пунктом 12 настоящего порядка. - Предоставление социальных выплат для строительства жилья многодетным семьям
В соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 27.12.2013 № 1634-ПП «О признании утратившими силу Постановлений Правительства Свердловской области об утверждении целевых программ» 01 января 2014 года утратило силу Постановление Правительства Свердловской области от 11.10.2010 года № 1487-ПП «Об утверждении областной целевой программы «Развитие жилищного комплекса в Свердловской области» на 2011-2015 годы».
01 января 2014 года вступило в силу Постановление Правительства Свердловской области от 24 октября 2013 года № 1296-ПП «Об утверждении государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2020 года», в которое внесены изменения Постановлением Правительства Свердловской области № 228-ПП от 26.03.2014 года.
В рамках реализации Подпрограммы многодетным семьям, нуждающимся в жилых помещениях, вставшим на учет в качестве нуждающихся в жилье до 01 января 2014 года, нуждающимся в жилых помещениях многодетным семьям, имеющим трех и более одновременно рожденных детей предоставляются социальные выплаты за счет средств областного бюджета для строительства (приобретения на первичном рынке жилья) жилых помещений, реконструкции индивидуальных жилых домов.
Социальная выплата предоставляется в размере:
• 30% расчетной стоимости жилого помещения - для многодетных семей, имеющих трех детей;
• 40% расчетной стоимости жилого помещения - для многодетных семей, имеющих четырех детей;
• 50% расчетной стоимости жилого помещения - для многодетных семей, имеющих более четырех детей, и многодетных семей при рождении одновременно трех и более детей.
Социальная выплата может использоваться многодетными семьями на:
1. Приобретение одного или нескольких жилых помещений на первичном рынке жилья (квартира приобретается у застройщика во вновь построенном жилом доме).
Заключается договор купли-продажи и регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
2. Участие в долевом строительстве (квартира приобретается у застройщика в жилом доме, находящемся в стадии строительства).
Заключается договор долевого участия в строительстве и регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
3. Строительство (реконструкция с целью увеличения жилой площади) индивидуального жилого дома, которое может производиться на земельном участке, выделенном для строительства индивидуального жилого дома и находящемся в собственности (аренде) заявителя (супруга заявителя).
Заключается договор подряда на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома и предоставляется в Фонд с разрешением на строительство объекта, правоустанавливающими документами на земельный участок и сметным расчетом.
4. Для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность члена жилищно-строительного кооператива, созданного в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».
Оформляется отношение с кооперативом на основании членства в кооперативе (изм.Постановление Правительства Свердловской области № 228-ПП от 26.03.2014 года).
В том числе, социальная выплата может использоваться для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (приобретение на первичном рынке жилья) жилого помещения, реконструкцию индивидуального жилого дома (гашение процентов ипотечного жилищного кредита (займа) не предусмотрено!). Обращаем внимание, что Подпрограммой не предусмотрено приобретение жилого помещения на вторичном рынке жилья.
Многодетные семьи могут только один раз получить социальную - выплату для обеспечения жильем и привлекать в целях строительства (приобретения на первичном рынке жилья) жилого помещения, реконструкции индивидуального жилого дома собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, средства кредитов (займов), предоставляемых организациями и (или) физическими лицами.
Основные условия:
Участники программы – семьи, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет, в том числе, принятых в семью на воспитание.
Основание получения выплаты – нуждаемость в жилом помещении (постановка в муниципальном образовании на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01 января 2014 года, нуждающимся в жилых помещениях многодетным семьям, имеющим трех и более одновременно рожденных детей).
Социальные выплаты предоставляются многодетным семьям, признанным нуждающимися в жилых помещениях, в том числе, получившим бесплатно в собственность земельные участки для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Законом Свердловской области от 07 июля 2004 года №18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области».
Списки граждан - участников Подпрограммы формируются:
1. В 2014-2015 годах – в хронологической последовательности постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в муниципальных образованиях;
2. В 2016-2020 годах – в хронологической последовательности принятия Фондом заявлений граждан на участие в Подпрограмме.
Граждане, принятые на учет в один и тот же день, указываются в списках участников Подпрограммы по алфавиту.
Перечень документов, предоставляемых в Фонд многодетной семьей:
1. Заявление на участие в Подпрограмме, заверенное нотариально (оригинал + копия);
2. Выписка из решения органа местного самоуправления МО Свердловской области о принятии гражданина, имеющего многодетную семью, и членов его семьи на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (с указанием членов семьи).
3. Расписка о том, что гражданин, имеющий многодетную семью, и члены его семьи не получали ранее финансовую поддержку за счет средств федерального и (или) областного бюджета при обеспечении жильем;
4. Справка с места жительства;
5. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорт (страницы: основная, прописка, семейное положение, дети, даже если на этих страницах нет записей), свидетельство о рождении детей). Копия свидетельства о браке (о расторжении брака). Копия удостоверения многодетной семьи.
Копии документов представляются вместе с оригиналами этих документов, копии представленных документов заверяются сотрудником Фонда.
Копии документов принимаются в формате А4 (копии паспортов и свидетельств о рождении каждого члена семьи должны быть на отдельном листе).
Расчет размера социальной выплаты для обеспечения жильем многодетных семей производится на заявителя, супруга заявителя, детей в возрасте до 18 лет. При достижении ребенком заявителя 18-летнего возраста расчет социальной выплаты для обеспечения жильем производится, исходя из состава семьи заявителя на момент включения заявителя, имеющего многодетную семью, в число участников Подпрограммы.
Для участия в Подпрограмме граждане, претендующие на предоставление социальной выплаты, представляют пакет документов в ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, 101, каб. 219, с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 15.00 (понедельник, вторник), телефон: 375-06-68
Яна Бабинова, риэлтор-бухгалтер Агентства недвижимости "Квартирный вопрос" Екатеринбург https://vk.com/yanvb
Интсаграм https://www.instagram.com/kvvopekb/