Управление Росреестра по Оренбургской области сообщает, что на сайте ведомства реализована возможность извещения участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20.
Это - новая функция в «личном кабинете» на сайте Росреестра. Она позволит собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности. Извещение будет доступно для просмотра в течение 3 месяцев.
Зачем нужна эта функция?
Гражданским кодексом РФ установлена обязанность одного из собственников объекта недвижимости известить всех участников долевой собственности о продаже своей доли в письменной форме.
После вступления в силу Федерального закона № 218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», стало возможным извещать участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения на сайте Росреестра, в случае, когда число таких участников превышает 20.
Как заявить о продаже своей доли через сайт?
Собственник заполняет специальную форму, из «личного кабинета» сайта Росреестра.
Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.
Как заверить электронное извещение у нотариуса?
Сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.