Помимо добровольного отчуждения своего имущества, т.е. по договорам купли-продажи, дарения и т.д., существует и то, которое не зависит от вашего желания, т.е. осуществляется против вашей воли. Об этом я и расскажу в этой статье.
Первая и, наверно, одна из самых распространенных причин, по которой вы останетесь без принадлежащей вам квартиры, это ипотека. Здесь в целом все всем понятно. По договору ипотеки квартира по сути принадлежит банку, который вам ее одобрил. Поэтому и удивляться не стоит, что, когда вы перестанете вносить ежемесячный платеж, вас попросят съехать со своими вещичками.
Также можно нарваться на конфискацию своего имущества по решению суда из-за административных нарушений или преступлений.
Примером этого может служить лишение квартиры из-за неуплаты коммунальных платежей за нее. Когда долг достигнет невероятной высоты, а все уполномоченные службы устанут с вами бороться, смело ждите письмо счастья. На руки от продажи квартиры в этом случае вы получите сумму с вычетом ваших долгов за коммунальные услуги и затрат, если они были, на судебные разбирательства.
Не забывайте и про то, что при использовании имущества не по назначению, совершении действий, которые приводят к разрушению имущества, а также при нарушении прав соседей, ожидайте предупреждений. Ну а если для вас предупреждения будут неубедительными, то ждите суда, по решению которого ваша квартира будет продана путем публичных торгов. На руки от продажи вы получите сумму за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Наверно, уже всем известно, что в прошлом году в Югре остался без квартиры меломан, который не давал ни спать, ни отдыхать соседям, слушая музыку практически без остановки.
Или в Иркутске собственницу лишили ее квартиры, потому что она жилое помещение использовала в коммерческих целях, не позаботившись предварительно о его переводе в нежилой фонд.
Кстати, иногда люди лишаются права собственности на свою недвижимость из-за того, что земельный участок, на котором находится их недвижимость, изымается для государственных нужд или дома подлежат сносу. При этом собственникам предлагается переехать в комфортабельное жилье по договору социального найма. Конечно же такое жилье уже приватизировать будет нельзя, и, как следствие, собственником вы не станете, а только нанимателем. Получается, что ваше право собственности вы бессознательно "подарили" государству. Поэтому будьте внимательны в таких ситуациях.