В двух банках с риэлтором сделали запросы в Сбербанк и Российский капитал на ипотеку на прошлой неделе.
Одобрили.
Официальное трудоустройство на должности младшего научного сотрудника все - таки сыграло свое дело.
Ставки 9,5 и 9,9 с суммами до 3 млн. руб. как свободной девушке 27 лет, без детей и без семьи и для работников социально-значимых профессий.
Сегодня была беседа с менеджером по ипотеке Сбербанка.
Много моих вопросов, местами глупых, местами сложных.
1. Нужна полная детализация и расчеты по вариантам, по переплатам и конечным суммам переплат (относительно депозитов мне в банках выдают помесячные суммы %) - если будут взносы ежемесячные по суммам 50-60000 руб, или например по 20 000 согласно плану выплат и раз в 3-4 месяца по 100 000 - 150 000 руб.
2. Так же нужна детализация по просрочкам, если например в срок не успевается гасится сумма (командировки, больничные, задержки з\п) какие уважительные причины имеются и за что штрафы не накладываются? увеличение сроков выплат
3. список штрафных комиссий и за что
4. что будет в случае береммености и родов, недееятельспособность? имееются ли кредитные каникулы и какие сроки?
5. возможность изменение % ставки при рождении ребенка или использование дополнительно материнского капитала
6. возможность гашения кредита с другого города (переезд, командировки в другие города России или заграницу (Япония))
7. выезды заграницу и прочие перемещения по России в каких случаях будут блокироваться?
8. Будет ли меняться % по кредиту в течении гашения? Влияет ли в дальнейшем смена деятельности? с научной на преподавательскую или полный уход в коммерцию
9. интересуют детальные условия по кредитам как в рос капитале, как в сбербанке, шаблон договора для ознакомления.
На мои вопросы отвечала девушка, моего же возраста, как поняла - не замужем.
На вопрос что делать с беременностью и родов, которые за 15 лет одобренной ипотеки имеют место быть была мертвая тишина. Потом прозвучало - не знаю. Этот вопрос остался открытым, как и шаблон договора для ознакомления.
Потом возникали еще и еще новые вопросы - а как быть в ситуациях - если я как ипотечник попадаю в больницу, теряю работу - что мне делать? как платить, если физически я не смогу это сделать? в ваших договорах это учтено? есть наработанная практика?
А если рождается ребенок, я могу просить о понижении ставки и переход в "молодежную программу"?
В ответ вижу - что у сотрудника на такие вопросы нет ответов, вижу как эта ипотека может загнать тебя в такой тупик и прижать нож к горлу так быстро, что и не успеешь проснуться.
Она обещала дать ответы на мои вопросы. Но какие?
Стоишь, ждешь своего автобуса на остановке, немного подмораживает, на часах 7-30 вечера, вдыхаешь свежий морозный воздух и ощущаешь как этот мир тебя обнимает и становится чуточку теплее...
