Жилищный вопрос остается актуальным и болезненным для многих категорий граждан. Отчасти решить его помогает банковский ипотечный кредит, для получения которого нужно предоставить необходимый пакет документов.
Благодаря ипотечному кредитованию решить квартирный вопрос смогли многие семьи. Для его получения нужно собрать пакет документов, написать соответствующее заявление и предоставить на рассмотрение в банк.
Кто может получить ипотечный кредит
Согласно Закону, кредит может быть выдан гражданам от 21 года до 75 лет. Для предоставления долгосрочного кредита банк выдвигает довольно жесткие требования, что вполне понятно: ипотека предполагает ежемесячные денежные выплаты в течение 20-25 лет и банк должен быть уверен в платежеспособности заемщика.
При выборе банка нужно обращать внимание на размер комиссионных выплат, процентную ставку, условия страхования жизни и здоровья. Более выгодные условия предлагают крупные банки, например, Сбербанк России, но для этого нужно соответствовать условиям, которые выдвигает банк и собрать полный пакет документов. Заемщик должен иметь официальное место работы и приличную заработную плату, которую он сможет подтвердить документально. Если зарплата не очень большая, можно получить ипотеку, если найти созаемщика – человека, который будет нести ответственность за выплату кредита. В большинстве случаев банк требует также внести первоначальный взнос за квартиру в размере от 30 до 50% или имущественный залог.
Какие документы нужно предоставить в Сбербанк
В этом банке существуют разные программы ипотечного кредитования, но базовый пакет предусматривает подачу следующих документов:
- следует заполнить анкету-заявление на получение займа, где максимально полно описать личное финансовое положение по всем предложенным пунктам;
- аналогичную анкету должен заполнить созаемщик или поручитель;
- приложить заполненную анкету залогодателя-юридического лица;
- паспорт заемщика, созаемщика и поручителя, а также их копии;
- документы о праве собственности на имущество, предлагаемое в залог;
- справку о доходах установленной формы 2-НДФЛ или по форме банка;
- документ, подтверждающий оплату первоначального взноса;
- документы на недвижимость, приобретаемую в ипотеку.
При использовании материнского капитала в качестве первого взноса за квартиру понадобится предоставить сертификат на материнский капитал и документы из Пенсионного Фонда, подтверждающий наличие средств на счете.
Помимо перечисленных документов банк вправе потребовать дополнительные документы:
- копию ИНН;
- СНИЛС;
- копию военного билета;
- заверенную копию трудовой книжки;
- копию свидетельства о браке;
- справку о составе семьи;
- справку из наркологического и психоневрологического диспансеров и другие документы по усмотрению кредитора.
Размер процентной ставки по ипотечному кредиту находится в прямой зависимости от того, как заемщик сможет подтвердить свою финансовую состоятельность и возможность ежемесячно погашать кредит, поэтому нужно отнестись ответственно к подготовке документов и при подписании кредитного договора внимательно прочесть все его пункты.