Сколько страхов в головах. Услышал, сказали. Сейчас развенчаем пять мифов.
Утро вторника. Офис #Александрнедвижимость в #Сортавала. Не успела стрелка часов ударить в 11 утра, как на пороге появились две женщины. Обе того очаровательного возраста, когда на вопрос своему ребенку: Как домашние задания? Получаешь ответ, что ему просто срочно необходимо посетить бабушку, которая уже ждет и приготовила для него (ребенка) много вкусного.
Продолжим: дверь офисе еще не успела закрыться, - А мы к Вам без документов на квартиру пришли! У нас с собой не чего нет!: сказала одна из них. Усадив посетителей за стол мы продолжили беседу. Все оказалось достаточно просто. Желание переехать к дочери в Пушкин. Задача подобрать вариант в Пушкине и продать свое жилье в Сортавала. Для нас дело не сложное, останавливаться на этом не буду. Мы беседовали минут пятнадцать, после чего вторая женщина сказала: А мне тоже нужно продать свою квартиру, но я тоже без документов. Вот это меня и заставило задуматься: как же надо было бояться, просто зайти, спросить! Что в офис пришли вдвоем! Сколько страхов!
Четверг дежавю. Мужчина в возрасте. Надо продать, документы не покажу. Копии делать не дам. На вопрос почему? Ответ: Я по телевизору слышал про черных риэлторов. Боюсь, что останусь без жилья и денег. А, продать надо. Боюсь, дети далеко. Зовут к себе. Решил переехать
Страхи, боль, потом злоба, страх….. Вот они: Меня обманут, скажут что столько не стоит мой объект, выманят документы, возьмут на меня кредит, продадут без меня, #ипотека мне не по карману, за #материнскийкапитал не купить нечего…….
Это же КОШМАР сколько в страхов в головах! Разберу пять самых злободневных.
СТРАХ № 1: ПРОДАДУТ БЕЗ МЕНЯ. Представлять чужие интересы в органах госрегистраци или МФЦ без доверенности НЕВОЗМОЖНО. Соответственно Вы не давали доверенность и не обращались бояться не чего.
СТРАХ № 2: ЗАБРАЛИ ДОКУМЕНТЫ. Правда забрали? Вам в полицию! А, вот если приняли по акту приложенному к договору — другое дело. Ваш экземпляр договора на руках? Подписи и печать на месте? Договор перед подписанием читали? Номер договора указан? Контактные данные указаны?
В большинстве случаев снимаются копии. Зачем? Страхи они не только у продавца, но и у покупателя. Двигаемся дальше!
СТРАХ № 3: Я КУПЛЮ КВАРТИРУ, А В НЕЙ МАЛОЛЕТНИЙ, НЕДЕЕСПОСОБНЫЙ ПРЕСТУПНИК, КОТОРЫЙ ОТБЫВАЕТ ПОЖИЗНЕННЫЙ СРОК И ЗА НИМ ЗАКРЕПЛЕНО ЖИЛЬЕ, ТАК ЖЕ ОН НА УЧЕТЕ В ТУБДИСПАНСЕРЕ.
Примерно так на языке покупателя звучат слова покажите мне документы на объект. Все необходимые справки, выписки заказываются и предъявляются покупателю. Так же проводиться экспертная оценка приостанавливающих документов на возможность совершения сделка. Зачем нам это? Нет желания трать время и средства на продвижения объекта который не приведет к сделке.
СТРАХ № 4: Я ДОЛЖЕН СРАЖУ ПЛАТИТЬ ДЕНЬГИ! Это заблуждение! Отплата услуг производить при заключении договора с компанией и на условиях договора. Стоимость услуг обговаривается и фиксируется.
СТРАХ № 5: ОБМАНИТЕ ВСЕ РАВНО, ПОЙДУ К БАБЕ НАДЕ, ОНА МЕНЬШЕ ОБМАНЕТ. А, что Вы будете делать когда обманет? Пойдете в полицию с чем? Со своей историей? Хорошую фразу сказал он наш клиент. В прошлом врач. « Историю болезни, мы пишем для прокурора. Лучше она будет и не понадобиться, чем ее не будет.» Мы в чем обманем? Читайте СТРАХ № 1.
Нет, не пугаю, а развенчиваю мифы. Страхов много, к врачу тоже страшно идти. Мало ли , что накопает. Я привел пример пяти страхов.
ПАРУ СОВЕТОВ: За спрос денег не берут. Разобраться в Вашей ситуации возможно после изучения документов. Со слов не правильно и не возможно. Как у врача - без осмотра нет диагноза. Выбирая эксперта по недвижимости — Вы лишаетесь СВОИХ СТРАХОВ!
Как выбрать эксперта по недвижимости в другой раз.
Остались вопросы? Мучают страхи? Пишите или звоните мне. Разберемся!
Жмите понравилось и подписывайтесь на новые статьи!
#за101кмПриозерскогошоссе #Карелия #Сортавала #Лахденпохья #Рускеала#готовимзагородом