После покупки квартиры в новом доме перед собственниками встает вопрос: нужно ли выбирать способ управления их домом?
Можно, конечно, пойти по пути меньшего сопротивления, т.е. не заморачиваться, не организовывать общее собрание собственников и ничего не выбирать. Тогда спустя год этим займутся органы местного самоуправления и объявят открытый конкурс на выбор управляющей компании для вашего дома. С организацией, которая победит на данном конкурсе, собственники и будут подписывать договор.
Кстати, муниципалитет самостоятельно назначит вам управляющую компанию и в случае, если выбранный вами способ управления многоквартирным домом не был реализован.
Самостоятельно же, путем общего голосования, собственники могут выбрать один из трех способов управления:
1) непосредственное управление собственниками помещений этого дома;
2) управление товариществом собственников жилья;
3) управление управляющей организацией.
Решение общего собрания собственников будет правомерно только в том случае, если число голосов в поддержку определенного способа управления будет больше 50% от общего числа голосов всех собственников МКД. Принять выбранный способ должны будут и те, кто воздержался от голосования, и те, кто был против выбранного способа.
