🏠 Купить квартиру в Подмосковье - лотерея? Реальная история покупки адский ДОЛГОСТРОЙ...

31 января 201831 янв 2018

106

5 мин

В далеком 2012 году задались мы целью решить свой квартирный вопрос, а именно купить отдельную квартиру где-нибудь в ближнем Подмосковье🏠 Возможностей по тем временам у нас было не так уж и много: - купить уже готовую квартиру, в которую можно смело въезжать, но тут и соответствующий ценник - стать участником долевого строительства, цена квартиры в новостройке вроде поскромнее, но придется подождать пару лет так точно В долги и кредиты влезать не хотелось и мы остановились на втором варианте. Обратились за помощью к риэлтору, который после после недолгих поисков и предложил нам неплохой вариант (как нам тогда показалось) 🙄 Горе застройщик, со странным наименованием "Севморшельфнефтегаз" (звучит очень солидно и серьезно), уже начал постройку домов в г Балашиха, микрорайон Лукино, и дом, в котором нам и было предложено приобрести недвижимость, был на стадии цокольного этажа. На тот момент работы велись энергично, строители суетились и техника работала 👍🏻 По заверениям менеджеро

В далеком 2012 году задались мы целью решить свой квартирный вопрос, а именно купить отдельную квартиру где-нибудь в ближнем Подмосковье🏠

Возможностей по тем временам у нас было не так уж и много:

- купить уже готовую квартиру, в которую можно смело въезжать, но тут и соответствующий ценник

- стать участником долевого строительства, цена квартиры в новостройке вроде поскромнее, но придется подождать пару лет так точно

В долги и кредиты влезать не хотелось и мы остановились на втором варианте. Обратились за помощью к риэлтору, который после после недолгих поисков и предложил нам неплохой вариант (как нам тогда показалось) 🙄

Горе застройщик, со странным наименованием "Севморшельфнефтегаз" (звучит очень солидно и серьезно), уже начал постройку домов в г Балашиха, микрорайон Лукино, и дом, в котором нам и было предложено приобрести недвижимость, был на стадии цокольного этажа. На тот момент работы велись энергично, строители суетились и техника работала 👍🏻

По заверениям менеджеров данной компании, за пару лет дом будет построен и сдан, и мы благополучно сможем въехать в свои квартиры и праздновать новоселье. Ориентировочный срок сдачи домов 2 квартал 2014 год, что вполне терпимо и в принципе можно и подождать.

Мы оформили Договор долевого участия, внесли полную сумму (около 2 мл р) и принялись ждать обещанную жилплощадь. Кстати, покупку квартир в этом доме кредитовали весьма серьезные и крупные банки, а это вроде как некоторые гарантии чистоты данного строительства (ну а может им просто плевать или они соучастники). Что касается самого договора и схемы продажи данных квартир - переуступка прав собственности, то это отдельная песня и тут без грамотного юриста "черт ногу сломит", но сейчас не об этом 💰

Тем не менее все было оформлено и договор был успешно зарегистрирован. И вот каким образом дальше развивалась хронология данного мероприятия:

2012 год - стройка идет полным ходом, дом растет как на дрожжах

2013 год - стройка идет и добралась до 17 этажа (наша квартира как раз на 17 этаже)

2014 год - стройка замедляется и везде начинает мелькать слово "кризис". Причем не только в строительстве, но и в других сферах жизни. Хотя мне не совсем понятно, как тот самый "кризис" повлиял непосредственно на строительство нашей недвижимости.

В итоге стройка умирает аккуратно на достройке крыши нашего дома. Строителей больше не видно, техники тоже, гуляет ветер и тишина, ну а дольщики конечно же начинают волноваться. Организуется группа в ВКонтакте и теперь уже оттуда мы узнаем горячие новости: горе застройщик Севморшельфнефтегаз" банкрот и денег на продолжение строительства у него вроде как нет. 😡

Как здравому человеку мне в голову сразу же приходит вопрос "А куда делись деньги на строительство, которые мы все заплатили?". Если все квартиры в доме выкуплены, то как могло такое получиться?

В нашей стране, на уровне государства, пытаются регулировать и контролировать многие вещи. Начиная от покупки человеком машины (постановка на учет, номера) и заканчивая оружием, симкартами, ватцапом и тд. По последним новостям даже размышляют о регистрации гражданами купленных мобильных телефонов 😂😂

Но как так вышло, что такая область, как строительство недвижимости, не регулируется по сути никем и никак. И эта брешь, на мой взгляд, и дает возможность мошенникам и всяким там разным редискам-личностям проворачивать такие дикие аферы.

Многие люди, чтобы купить квартиру в нашей новостройке, или взяли ипотеку, или продали свою недвижимость и годами живут в съемных квартирах, надеясь на успешное завершение строительства в срок. И все что они могут делать в такой ситуации, это просто ждать, писать письма в разные инстанции и обсуждать это в социальных сетях. И это при том, что квартиру они не ждут в очереди бесплатно как в СССР, а заплатили за нее свои кровные немалые деньги 💰💰💰

Но наша история имеет продолжение...

То ли из-за наших жалоб и писем, то ли еще по какому то счастливому стечению обстоятельств, но на нашу проблему обратили внимание местные чиновники на уровне Губернатора и администрации Балашихи. И как то все сразу зашевелилось, пошло какое-то движение.

2016 год - при содействии чиновников был найден застройщик "Гранель", который взял на себя обязательства по достройке наших домов и ввод их в эксплуатацию

лето 2016 года - стройка возобновилась и все дольщики опять обрели надежду

осень 2017 год - дома полностью достроены, и готовы к сдаче и выдаче ключей. Мы радостно потираем руки, восхваляем застройщика и чиновников и ждем звонка, чтобы приехать получить ключи.

Но тут выясняется, что наши дома находятся в природоохранной территории и для ввода их в эксплуатацию надо получить специальное разрешение от Минприроды, а на сегодняшний день такого разрешения на застройку не имеется 😡

И опять же, у всякого нормального человека сразу же появляется еще один вопрос "Каким образом началось строительство в этом месте в 2012 году без такого разрешения и шло почти 6 лет?"

В продолжении вышесказанного о диких аферах, я могу вполне предположить, что в таких комбинациях и мутных схемах участвуют не только застройщик, банк, но и непосредственно государственные мужи. Ну не могу я поверить, что никто из них не замечал здесь стройку 6 лет и не благословил ее начало. Мало того, рядом находится уже введенный в эксплуатацию и заселенный микрорайон Алексеевская роща 2.

И это опять мой камень в огород отсутствия контроля в этой области со стороны нашего государства.

Что мы имеем на сегодня:

- все это застряло на том, что с осени 2017 года мы ждем одобрения от Минприроды. Сегодня уже почти февраль, а результата ноль

- наш первый горе-застройщик "Севморшельфнефтегаз" начал процедуру банкротства и похоже, что его афера с деньгами дольщиков сойдет ему с рук

- сотни дольщиков продолжают заваливать письмами разные инстанции, платить за съемное жилье, ипотеку и ждут у моря погоды

- наши новенькие дома стоят себе, полностью готовые к нашему заселению

Отсюда вывод: покупка квартиры в новостройке на сегодняшний день по данной схеме - это лотерея. До полной сдачи дома - сто процентов! За время строительства вашего дома может произойти столько всего непредвиденного, а может и не произойти. Только руководство застройщика знает истинное положение дел на стройке, а вам он этого никогда не скажет

Похоже, что его настоящая цель - продавать квартиры любой ценой и пилить деньги со всеми, кто ему в этом помог. А хотелось бы, чтобы его цель была довольные покупатели, которые заселились в свою недвижимость установленный договором срок.

Levdikov IMHO

PS: как бы то ни было, свой квартиры мы все-таки получили в марте 2018 года. Да, прошло 6 лет, да это ни в какие рамы не лезет, но слава богу хоть так...😅

Полезные статьи: