Сложности на рынке недвижимости испытают все регионы нашей страны, а спрос на недорогое, но комфортное жилье в городе – курорте Горячий Ключ Краснодарского края только растет. И не удивительно! Комфортный для проживания круглогодичный курорт привлекает новых жителей со всей страны своим местоположением – 40 километров от краевого центра - г. Краснодара, 60 километров от побережья Черного моря, 140 км от высокогорного плато Лаго-Наки, где можно заниматься зимними видами спорта зимой и любоваться альпийскими лугами и чудесными видами летом. А нафталановые источники, уникальные воды и грязи курорта помогают восстановить и поддержать здоровье, продлить жизнь и молодость. Наличие железной дороги даёт возможность добраться в любую точку нашей страны. Все это в совокупности с приемлемыми ценами на продукты питания, услуги, в том числе медицинские, великолепный воздух, красивые парки, места отдыха, чистые воды городского озера и реки Псекупс делает город желанным как для постоянного проживания, так и для приезда многочисленных туристов. Вот почему однокомнатные квартиры от надежных застройщиков пользуются повышенным спросом, тем более, если цена предложения – ниже рыночной в связи со срочностью продажи.
Посмотрим, что предлагает нам рынок сегодня.
Центральный район города. Здесь в шаговой доступности все, что нужно для жизни – супермаркеты «Магнит», «Пятерочка», рынок, продуктовая ярмарка местных производителей с вкуснейшими деликатесами и свежими овощами, фруктами из фермерских хозяйств, банки, почта, рестораны и кафе, аптеки, остановки общественного транспорта, фитнес центр. Для приезжих с детьми в шаговой доступности два детских садика, гимназия, школа искусств, великолепный городской парк с детскими площадками, роллердромом, аттракционами, городским озером с оборудованным пляжем.
Отличное место для проживания. Посмотрим две просторных однокомнатных квартиры в новом 12 этажном монолитно – кирпичном доме на восьмом и четвертом этажах. Итак, квартира 42 м.2 на четвертом этаже. Первое, на что обращаю внимание еще в коридоре, - есть возможность установить общую дверь, отделив тем самым просторный общий тамбур, в котором без проблем разместятся два шкафа купе для верхней одежды и обуви жильцов обеих квартир. При входе в квартиру обращаю внимание на просторную нишу справа – отличное место для гардеробной. Качественная предчистовая отделка, перегородки выполнены из гипсокартона с внутренним утеплением. Большая ванная комната и санузел разделены. Я, на месте хозяйки квартиры, совместила бы ванную и туалет, а санузел использовала бы как вместительную кладовую, но это уже дело вкуса. Просторная жилая комната радует великолепным видом на город и горы Северного Кавказского хребта. В просторной кухне с удовольствием соберутся члены семьи и гости, а витражное остекление балкона даст возможность любоваться видами с чашечкой кофе в любое время дня и ночи, в любую погоду – ибо вид с него впечатляет! Подготовленные к чистовой отделке стены и пол позволяют выполнить чистовой ремонт за сравнительно небольшие деньги, а собственная котельная на дом, невысокие тарифы на обслуживание квартиры – сократить расходы на ее содержание. Смело рекомендую эту квартиру для приобретения по цене 37 000 рублей за квадратный метр. Впрочем, так же, как и вторую квартиру в этом доме, расположенную на восьмом этаже, площадью 39 м.2. Пусть в ней нет удобного общего тамбура и по площади она немного меньше, зато новые хозяева смогут выбрать назначение комнат по своему вкусу, изменив гостиную на кухню – гостиную, а в меньшей по размеру кухне устроить вполне комфортную спальню ( расположение коммуникаций позволит сделать это без труда). И тогда новые хозяева квартиры смогут выйти из уютной спальни на просторный балкон, где их ждет грандиозный вид на Северный Кавказский хребет и курортную зону. Отличный выбор для счастливой жизни по цене 38 500 рублей за квадратный метр.
«Вишенка на торте» моей прогулки по центральному району города-курорта Горячий Ключ – это отличная однокомнатная квартира 43 м.2 в кирпичном четырехэтажном доме комфорт класса с собственной закрытой территорией, детской площадкой и зоной отдыха. Красивый подъезд с коваными элементами лестницы, удобные лестничные марши, «короед» и керамогранит в отделке стен и пола, комфортный второй этаж! В квартире радуют кирпичные межкомнатные перегородки и трехметровые потолки. Просторная гостиная и кухня с выходом на просторный балкон – отличная квартира в самом комфортном районе города по цене 41 000 рублей за квадратный метр. Тот факт, что цена на квартиру ниже рыночной стоимости, наводит меня на мысль, что красоваться «вишенке» недолго.
Город –курорт Горячий Ключ, несмотря на массу плюсов, имеет один существенный недостаток: в нем совсем не много рабочих мест и невысокий показатель средней заработной платы. Основной доход приносят отдыхающие в сезон с апреля по ноябрь месяц. Для тех, кто хочет не только комфортно проживать в городе, но и получать доход, советую обратить внимание на квартиры в строящемся жилом комплексе в районе городского озера. Именно здесь я осматриваю однокомнатную квартиру, 42 м.2 с удобной планировкой и красивым видом на городской парк и озеро с кувшинками. Также мое внимание привлекла отличная студия 21 м.2, с совмещенным санузлом и видом на город. Это лучший вариант для тех, кто планирует сдавать квартиры в аренду посуточно. Представляю, как милая приезжая дама живет в светлой просторной квартире с чудесным видом, имея возможность сдавать студию в своем же доме отдыхающим. Удобно, просто и все под контролем! А расположение дома на берегу озера, с мощеной набережной, выходом в городской парк, на пляж, в курортную зону является гарантом того, что квартиры и студии в нем будут востребованы отдыхающими в течение всего сезона. Мечта вполне реальна, если вспомнить цену вопроса – 40000 рублей за метр квадратный! Готовность дома – середина лета этого года. В наличии совсем не много свободных студий и квартир. Есть над чем подумать…
В своих заметках ранее я писала о том, что для нас сибиряков, переехавших из миллионника, город Горячий Ключ совсем не большой, поэтому разделение на районы носит относительный характер. Мне хочется подробнее рассказать о районе под названием Развилка. Местные жители считают его окраиной города. А я очень люблю этот район и вот почему. Развилку и центр разделяет всего десять минут езды на машине или пятнадцать минут езды на комфортабельном автобусе с кондиционерами. При этом на Развилке находится самый крупный и по- европейски привлекательный жилой комплекс с отличной инфраструктурой. Красивые четырехэтажные дома , отделанные керамическим кирпичом и крытые гибкой черепицей, в едином архитектурном ансамбле, мощеные плиткой придомовые территории, великолепные клумбы – заслуга местных жительниц, у каждого дома . Самый лучший в крае детский сад с обширной территорией, несколько крупных супермаркетов « Магнит» и « Магнит -косметик», магазины фермерских продуктов « Агрокомплекс» с всегда свежим и разнообразным ассортиментом, несколько частных пекарен, мини рынки, небольшой естественный пруд с горячими источниками и гнездованием уток, самый старинный православный храм в городе, общеобразовательная школа, отлично налаженное транспортное сообщение со всеми районами города. Район идеален для проживания семей с детьми, а также для старшего поколения. Кроме того, неоспоримым преимуществом является цена на квартиры в домах, построенных самым надежным застройщиком в городе.
Именно в этом районе меня ждет сюрприз - однокомнатная квартира, 42 м.2 на втором этаже (!!!) в новом сданном доме по цене 32 000 за метр квадратный! Права пословица : « Кто ищет, тот всегда найдет!», потому что квартиры в этом комплексе были разобраны все еще на этапе строительства. И приобрести квартиру по цене застройщика сегодня – большая удача. Искренне рада за тех, кому она достанется. Автономное отопление, предчистовая отделка, респектабельный комплекс с чудесной придомовой территорией с общественными беседками и сквером. Просто подарок! Осталось только завернуть …
Мне нравится город, в котором мы живем, надеюсь и вы полюбите его так же. Подписывайтесь на наш канал, условия продажи квартир читайте в:
До скорой встречи, Елена Тукало.
