Что случилось?
В Жилищный кодекс внесли поправки. С 11 января 2018 собственники квартир / наниматели по соцнайму могут требовать с УК (ТСЖ, кооператива) штраф за необоснованное завышение стоимости услуг. Размер штрафа — 50% от разницы между тем, что начислили по факту, и тем, сколько должны были начислить по закону. Штраф идёт в пользу хозяина или нанимателя квартиры.
Когда можно требовать штраф?
При завышении УК платы за содержание жилья (работы по управлению, содержание и текущий ремонт, общедомовые нужды) или за коммунальные услуги (вода, свет, отопление, газ, водоотведение, вывоз мусора). Если стоимость услуг завышается по вине самого собственника квартиры / нанимателя, или УК уже успела устранить ошибку сама до подачи заявления, штраф не положен.
Как доказать, что УК завышает цены?
Тут всё индивидуально. Внимательно читаем законы, определяющие порядок расчета платы за услуги ЖКХ. По содержанию и ремонту это постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006, по коммунальным услугам — №354 от 06.05.2011. Также можно поднять договор управления домом, устав ТСЖ, решения общих собраний по установлению размера платы за содержание.
Как получить с УК штраф по ст. 156-157 ЖК РФ за завышение цены услуг?
- Пишем заявление о выплате штрафа по ч.11 ст.156 или ч.6 ст.157 ЖК РФ. Вручаем под роспись на своём экземпляре. Пример заявления.
- У УК есть 30 дней на ответ. В этот срок УК должна проверить правильность начисления платы за содержание и принять решение: выплатить штраф и признать нарушение или отказать.
- На выплату штрафа дается 2 месяца со дня подачи заявления. Есть 2 способа: УК снижает вам плату за содержание или коммуналку / УК уменьшает размер долга по решению суда о взыскании платы за коммуналку.
- В случае отказа жалуемся в жилищную инспекцию или прокуратуру и/или обращаемся в суд.
Хотите читать новые посты Кота-юриста первыми? Подписывайтесь на мой канал в Телеграме @kotjurist и в ТамТаме.
