Мы часто видим объявления о продаже участков с очень заманчивыми ценами. Чем опасны такие участки и почему не стоит торопиться с покупкой участка по такой вкусной цене?
Всё дело в том, что за такими смешными ценами скрываются крайне неблагоприятные условия на участке, которые превратят строительство дома и его эксплуатацию в сплошной ад. Потенциальный покупатель, предвкушая удачную покупку своего загородного дома, забывает в буквальном смысле копнуть поглубже. А ведь грунтовые воды могут залегать очень высоко, что сделает крайне дорогим и затратным строительство фундамента дома. Если же в мечтах планируется ещё и эксплуатируемый подвал дома, то о нём можно фактически забыть. Необходимо будет делать дорогостоящую систему дренажа, и далеко не факт, что она будет справляться с сезонными изменениями уровня грунтовых вод.
И это только вершина айсберга. Дальше неопытный дачник сталкивается с проблемой водоснабжения и канализации. Откуда брать воду и куда отводить сток? Вопрос крайне актуален, ведь если вода на участке стоит высоко, очень вероятно, что её качество будет крайне низким. Очень часто пить такую воду просто невозможно и опасно. При высоких грунтовых водах непонятно как и куда отводить канализацию, ведь существует огромный риск загрязнить собственный и соседские колодцы сточными водами.
Сейчас вопрос покупки таких домов и участков стоит очень остро. Особенно следует быть осторожными при покупке участка летом, когда уровень грунтовых вод понижается. Весной такой участок может преподнести своим владельцам крайне неприятный сюрприз. Самым простым решением является тщательное изучение карт местности и беседа с будущими соседями.