Неиспользуемые комнаты, постоянное обрастание дома пристройками, хаотично расположенные хозблоки на участке – знакомая ситуация? Часто бывает, что дом построен, но из-за непродуманного проекта часть помещений не используется, и в то же время владельцам не хватает места для комфортного размещения. Еще одна из самых распространенных ситуаций: при строительстве дома не учитывалось, что со временем привычки и возможности членов семьи изменятся, и существующая организация пространства станет неактуальной.
Как правильно построить дом, чтобы через несколько лет не пришлось его видоизменять? Что нужно учесть в процессе строительства, чтобы в нем было комфортно жить и через несколько лет?
Реальная ситуация:
На дачном участке был построен дом для круглогодичного проживания, изначально рассчитанный на три поколения. Бабушка планировала находиться на даче постоянно, ее сын с невесткой – периодами, внук и внучка школьники – летом и в каникулы.
На первом этаже была организована кухня-гостиная и гостевая комната, на мансарде – 3 спальни: для бабушки, семейной пары и детей. Через несколько лет бабушке стало тяжело подниматься по лестнице, и она переселилась на первый этаж в комнату для гостей. Со временем сыну и невестке стало некомфортно, бабушка активно обжила весь первый этаж, и уживаться вместе стало проблематично.
Дети повзрослели, каждому понадобилось собственное пространство. Детскую комнату, обустроенную для двоих детей, пришлось переделывать. Потом дети и вовсе стали приезжать на дачу все реже и реже. Комнаты стали пустовать, а родители, обустраивая дом, рассчитывали, что дети будут жить здесь постоянно. Дом стал неуютным, находиться в нем стало некомфортно.
Как быть? Что можно предпринять в подобной ситуации?
Первый вариант:
Изначально начиная строить дом, отдавать себе отчет, что он прослужит вашей семье лет десять. После этого дом продается и строится новый, с учетом изменившихся условий жизни семьи.
Второй вариант:
Еще на этапе проектирования дома предусмотреть возможность его доработки и развития. Проживание трех поколений в одном доме только теоретически кажется простым, а на деле нужно понимать, что рано или поздно могут возникнуть конфликты на почве проживания в едином пространстве.
Поэтому лучше проектировать дом таким образом, чтобы можно было сделать отдельные почти изолированные зоны для каждого поколения. У каждого члена семьи должна быть не просто своя комната, а выделенная личная зона. Тогда не будет борьбы за территорию и сферы влияния.
Для старшего поколения можно обособить часть дома на первом этаже. Идеальный вариант – сделать отдельный вход для старших членов семьи. Гостиная и кухня остаются общими зонами, где могут собираться все члены семьи и их гости. Можно изначально заложить на участке основной дом и дополнительный небольшой домик, где сможет жить старшее поколение.
Планируя детскую территорию нужно понимать, что дети быстро растут, через несколько лет у них начнется своя жизнь, учеба, друзья. И как бы ни хотели родители жить все вместе, в реальной жизни это малоосуществимо. Скорее всего, дети будут бывать в доме наездами, и большую часть времени их комнаты будут пустовать.
Кроме размещения членов семьи нужно запланировать возможность пристройки к дому навеса, террасы, создания еще одного санузла, подключение коммуникаций к гостевому дому.
Какие моменты еще нужно учесть при планировании и зонировании участка?
1. Покупая участок, обратите внимание на его ликвидность. Тогда, в случае изменения жизненных планов, его можно будет легко продать. Востребованность земли зависит от удачного расположения, хорошей транспортной доступности, наличия рядом необходимой инфраструктуры, нормальных соседей.
2. Планируйте расположение хозяйственных построек таким образом, чтобы в дальнейшем, когда дом будет достроен, они не мешали въезду и не располагались в зоне отдыха. Место для парковки машины лучше расположить у въезда на участок, беседку, зону для барбекю, баню, детскую площадку – в глубине. Распланируйте участок еще до строительства дома, и располагайте хозпостройки с учетом этого плана.
3. При зонировании учитывайте ориентацию строений по сторонам света и их освещенности в течение дня.
Совет: Чтобы понять, действительно ли придуманная организация пространства будет удобной, проиграйте различные бытовые ситуации в привязке к конкретной планировке. В качестве рабочего выбирайте максимально удобный вариант.