Все чаще и чаще приходится слышать истории в которых звучит одна и та же тревожная фраза: «Купили квартиру в ипотеку, но теперь остались без квартиры и еще должны большую сумму банку!»
Да, к сожалению, таких ситуаций немало и их доля на рынке недвижимости растет год от года. Особенно острой ситуация с потерей квартиры, взятой в ипотеку стала в последние три года, когда значительно упал уровень реальных располагаемых доходов населения и существенно сократились зарплаты. А стремительная инфляция 2014 и 2015 и годов такое положение дел еще и усугубило. Ситуации с потерей ипотечной квартиры особенно неприятны тем, что лишаясь недвижимости человек еще и остается должен значительную сумму банку, причем высокие проценты опустошают карманы граждан с неумолимым ежемесячным постоянством. А что самое неприятное, что долг все возрастает и возрастает. А время, когда банк отберет квартиру, все равно придет. К сожалению, экономическая ситуация в стране по ближним и среднесрочным перспективам оптимизма не внушает и надеяться на сколь – ни будь значительное увеличение доходов не приходится. И, кажется, что из этого замкнутого круга выхода нет...
Приведем и другую, не менее распространенную ситуацию. Приобретение недвижимости за счет ипотечных средств – процесс очень длительный. Выплата ипотечного кредита растягивается на десятилетия. Учитывая такой продолжительный срок, вполне естественно, что жизненная ситуация людей может измениться. И актуальными проблемами становятся вопросы расширения жилплощади или приобретение двух квартир. Это означает, что ипотечную квартиру необходимо продать. Но как это сделать, если квартира ипотечная?
Мы не приводим еще несколько самых распространенных ситуаций, когда квартиру или другую недвижимость, приобретенную в ипотеку, надо продать. На самом деле их много. И перечислять их все не имеет смысла.
Многие агентства недвижимости всегда готовы оказать Вам помощь в этих вопросах. Но лишь немногие занимаются выкупом ипотечных квартир в полном объеме этого вопроса.
Как осуществляется выкуп ипотечного жилья в Агентствах недвижимости.
1. Прежде всего, конечно, Вам нужно позвонить или заехать в офис. Вас выслушают и подробно обсудят возможные и наиболее выгодные пути и способы выхода из создавшейся ситуации, поговорят о процессе и его тонкостях срочного выкупа ипотечной недвижимости, установим оптимальные и реальные временные параметры сделки, определят сумму, которую возможно получить за Вашу недвижимость.
2. Для более точной оценке квартиры состоится выезд специалиста по адресу недвижимости. С помощью детального осмотра и применения современных методик расчета оценщик определит сумму выкупа ипотеки. Узнав точную сумму сделки, Клиент всегда вправе принять самостоятельно окончательное решение – дать согласие или отказаться от предложенных условий.
3. В том случае, если желания совпадут с желанием Агентства недвижимости, и Вы дадите согласие на проведение сделки, то начнется формирование необходимого для сделки пакета документов. Это сложнее, чем собрать обычный пакет документов для продажи не обремененной квартиры. Здесь будет еще третья сторона - банк заемщик и с ним придется согласовывать все действия. Но, специалисты берут все эти трудоемкие процессы на себя. А это служит гарантией достаточно быстрого, выгодного и безопасного решения вопроса.
4. Как только мы с Вы подпишите договор купли – продажи, зарегистрируете его – Вы сможете получить денежные средства, вырученные за квартиру.
Учитывая то, что цена недвижимости на первичном рынке возрастает после того, как объект вводится в эксплуатацию, например, многим удается вернуть те денежные средства, которые были выплачены.
Наряду со срочным выкупом ипотечных квартир, Агентства занимаются и срочным выкупом залоговых квартир. Залоговая квартира представляет собой залоговое имущество, необходимое для получения кредита. Многие агентства работают и с таким видом срочного выкупа. Поэтому чтобы решить проблему быстрой продажи своей квартиры, которая находится в ипотеке-обращайтесь к профессионалам. Вы сэкономите свои деньги и средства.
Каждый наш читатель находит ответ в наших статьях на волнующий его вопрос, если этого не произошло с вами, то рекомендуем вам прочитать следующую статью читать здесь.