Коммунальные предприятия оказывают множество услуг, причем со временем их число растет, так как меняются требования к сервису, условия, обновляется оборудование. Попробуем определить основной перечень платных услуг в сфере ЖКХ и разберемся, а какие услуги и в каких случаях будут бесплатными.
Деятельность ЖКХ
Стоит сказать, что компании ЖКХ – это коммерческие организации, а значит, деятельность их направлена на получение прибыли. Отсюда понятно, что предоставление бесплатных сервисов не входит в сферы интересов коммунальных хозяйств. Для квартиросъемщика они делятся на платные и условно бесплатные. Это регламентируется российским законодательством. Управляющая компания, с которой заключен договор с жильцами дома, обязана:
- поддерживать чистоту самого здания – подъездов, лестничных площадок, прилегающей территории обслуживаемых домов и предприятий;
- следить за состоянием дома и при необходимости осуществлять текущий ремонт;
- обеспечивать коммунальными ресурсами, такими как свет, горячая и холодная вода, газ, отопление и т.д.
Ремонт внутри квартир ни в приватизированной, ни в муниципальной в перечень бесплатных услуг ЖКХ не входит, у управляющей компании нет обязательств их исполнять.
К условно бесплатным услугам ЖКХ относятся те, которые оплачиваются:
- социальными службами;
- муниципалитетом.
Виды оказываемого сервиса ЖКХ
Все услуги, которые необходимо оплачивать, можно разделить на две основных группы:
- содержание и ремонт;
- коммунальные.
В свою очередь в первую группу входят:
- управлению домом;
- содержанию его в должном состоянии;
- перекрытие и содержание кровли, чердачных и подвальных помещений;
- осуществлению текущего или капитального ремонта.
В перечне же коммунальных числятся:
- газоснабжение;
- водоснабжение – холодное и горячее;
- отопление;
- электричество;
- водоотведение.
Соответственно, если квартира приватизирована и является собственностью, то собственник жилья оплачивает не только коммунальные услуги согласно договору, но и содержание и ремонт дома, в том числе капитальный ремонт. В случае, если квартиросъемщик проживает в муниципальной квартире оплачиваются только коммунальные услуги.
Использование счетчиков
В последнее время большинство квартир платят по счетчикам. Иногда на этом настаивают управляющие компании, а зачастую и сами жильцы выступают инициаторами установки приборов учета, так как по усредненной тарификации суммы более внушительные, нежели по счетчику.
Например, человек был в отъезде и не пользовался водой. При отсутствии счетчика он все равно обязан оплатить в полной мере счет согласно тарифу. Наличие счетчика позволяет этого избежать и платить только за то, чем жильцы пользовались.