Вторая неделя ремонта
На этой неделе строители приступили к демонтажным работам: нужно освободить пространство и подготовить квартиру к ремонту.
Демонтаж - это ликвидация старой отделки и снос стен сан.кабины. Работы шумные, но важно соблюдать нормы и следовать закону "О тишине".
Деликатный ремонт
На прошлых выходных вместе с героями переделки мы пообщались с ближайшими соседями и сообщили о начале ремонта.
Мы рассказали о графике работ и скорректировали его так, чтобы наш ремонт не отразился негативно на жизни соседей. Дома мы застали не всех соседей, поэтому расклеили в подъезде объявления о начале ремонта.
Такой подход к ремонту позволяет построить добрососедские отношения и избежать конфликтов.
Шум перфоратора способен свести с ума любого, поэтому мы ограничили начало шумных работ с 10:00, а не с 9, как прописано в законе. Шумные работы будут заканчиваться не в 19.00 (как по закону), а в 18:30. Тихий час строители также будут соблюдать, поэтому у маленьких детей будет время тишины с 13:00 по 15:00 для дневного сна.
Для удобства коммуникации по ремонту я создал группу в телеграм. В этой группе состоят герои, я и подрядчик. Эта группа позволит оперативно обмениваться мнениями и решать срочные вопросы.
Демонтаж
Очистка стен от обоев занимает мало времени, намного сложнее демонтировать стены сан.кабины. Эти работы потребовали больше времени, поэтому на следующей неделе демонтаж будет завершен полностью.
Для начала демонтажных работ мы вместе с героями приобрели нужные инструменты и ведра, также мы купили защитные пленки и клейкие ленты.
Покупка новой входной двери
Чтобы не терять время на этой неделе мы решили устроить замену входной двери. Дверь выбрали в строительном гипермаркете. Данная модель качественная и у нее хорошие звукозащитные характеристики. В магазине заказали доставку и услугу по установке.
Дверной проем в этой квартире не стандартный, поэтому мы сразу в магазине заказали и оплатили расширение проема (+3000 рублей). Менеджер сделал расчеты и сказал, что проем достаточно расширить только с одной стороны и сверху.
Установщик двери с интеллектом двери
Об установке двери мы договорились на вторник на 10 часов, но установщик приехал к 9 часам. Установщик позвонил Диме и сообщил, что демонтаж старой металлической двери будет стоить 3000 рублей.
В общей группе в телеграм мы решили, что демонтаж старой двери сделает наш подрядчик (за 2000 рублей), поэтому попросили установщика дверей дождаться прораба. К 9 часам в квартире уже были строители, но прораб опаздывал.
Когда в 9:20 приехал прораб, то оказалось, что дверь уже демонтирована установщиком. Далее нас ждали новые чудеса: установщик заявил, что невозможно произвести монтаж новой двери без дополнительных работ.
Чтобы выяснить причину и объем дополнительных работ я созвонился с установщиком. Тот мне начал объяснять, что дверь нужно расширять со всех сторон и "это бы стоило 11 200, но с вас я возьму всего 10 000 за доп.работы".
Я напомнил прейскурант и пояснил мастеру что расширение бетонной стены стоит 1000 рублей за погонный метр, оплачено расширение за три метра, поэтому максимальная сумма доплаты может составлять не более 3000 рублей (за расширение снизу и с другого бока). Установщик начал спорить и убеждать меня в обратном, а под конец разговора заявил: вообще сейчас уйду и будете без двери.
Позже установщик созвонился с Димой (герой переделки) и сообщил ему, что доп.работы будут стоить 6000 рублей, но Диму я уже предупредил, поэтому мастеру было отказано в дополнительной оплате сверх прейскуранта.
Установщик демонтировал старую дверь, потом установил ее снова и ушел.
Мастер разнервничался, кидался обвинениями, а потом установил старую входную дверь и уехал. Я позвонил в магазин и попросил другого мастера.
В магазине долго не могли понять причину произошедшего, но замену предоставили. Новый мастер приехал через пару часов и позвонил мне. Мы договорились что нужно расширять проем со всех сторон, и мастер назвал цену по прейскуранту: 3 000 рублей.
Строители демонтировали старую дверь (второй демонтаж одной и той же двери) и подготовили мастеру фронт работ. К окончанию установки я приехал вместе с Димой: дверь была правильно установлена и не потребовалось никаких дополнительных работ на 10 000 рублей, сумма доплаты составила 3000 рублей.
Новый установщик профессионально выполнил свою работу, а его предшественник, скорее всего, хотел получить больше денег, поэтому он называл разные суммы мне и Диме.
Навязывание ненужных услуг в ремонте происходит часто. Это как в платном медицинском центре, где обещают здоровье за большие деньги и придумывают несуществующие у пациента болезни. В ремонте важно производить только те работы, которые нужны.
траты на ремонт:
- 50 000 рублей - аванс строителям
- 2 210 рублей - инструменты для демонтажа (ведра, шпатели и т.д.)
- 19 880 рублей - стоимость входной двери
- 750 рублей - доставка входной двери
- 2 000 рублей - демонтаж старой двери
- 6 900 рублей - установка входной двери
остаток: 918 260 рублей
предыдущий выпуск: Ремонт за миллион: перепланировка квартиры и правильная подготовка к ремонту
автор: Руслан Кирничанский
Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"
Вконтакте Facebook Youtube Instagram Telegram
