330 м.кв ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ и 22 сот ЗЕМЛИ в ПРЕСТИЖНОМ МЕСТЕ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ.
Люди, живущие в городском, активном и напряженном ритме, достигая определенного уровня достатка, приходят к пониманию ценности качества среды проживания, где на первом месте стоят месторасположение, комфорт и безопасность.
Предлагается к продаже домовладение, расположенное в элитной коттеджной застройке в поселке Малая Ельня, Нижегородской области. Новому владельцу гарантирован дорогостоящий подарок – подробнее в конце презентации. Что вы получаете:
❶Место расположения: Нижегородская область, Кстовский район, деревня Малая Ельня. До Нижнего Новгорода 12 мин на авто. Заезд в город с двух сторон. Через д. Афонино в мкр. Печеры и верхнюю часть города, через ул. Ларина в мкр. Щербинки и Нижнюю часть города. До г. Кстово – 10 мин. Коттеджная застройка в поселке полностью сформирована и застроена. Круглогодично проживающие соседи. Удаленность от трассы, береговая природа и шаговая доступность реки Волги создают особую атмосферу, наиболее благоприятную, как для загородного отдыха, так и для постоянного проживания.
❷Идеальный участок ИЖС правильной формы, оборудованный системой дренажа с авторским ландшафтным дизайном размером 22 сот. Дорога до участка покрыта свежим асфальтом и оборудована шлагбаумом. На участке есть своя детская площадка. По периметру возведенвысокий забор (2,5 м) из профильного листа, опоры забора - кирпичные столбы. Дорожки и площадка для авто выложены брусчаткой и органично вписаны в единое ландшафтное решение. Въезд на территорию домовладения оборудован автоматическими въездными воротами. На участке есть эффектная ночная подсветка территории. Установлена система видео наблюдения, которая охватывает каждый метр территории с записью.
❸Основной дом 3 уровня – 270 м.кв. Дом построен в 2013 по авторскому проекту из керамического блока WIENERBERGER-510мм толщиной и облицован клинкерным кирпичом Германия. Кровля финская- Ruukki. Многофункциональные стеклопакеты LifeGlass. Высот потолков 3,3 м. Дизайнерский ремонт выполнен из дорогих натуральных материалов, дом безупречно меблирован в идеальном сочетании красота – стиль - надежность, оснащён высококачественной бытовой техникой Германия, США. Строили для себя, поэтомукаждый квадратный метр тщательно продуман.1этаж: 115м.кв.(санузел, столовая и гостевая зона, гостевая комната, гардероб, хоз.комната) 2 этаж: 120 м.кв.(санузел,2 детские, спальня, библиотека, гардеробное пространство), 3 этаж: 30 м.кв. ( большой холл - домашний кинотеатр с самым современным звуком. Дом оборудован системой приточно-вытяжной вентиляции и системой кондиционирования. Эксплуатируемый подвал с инженерным оборудованием по тепло и электроснабжению, а также бойлерная со скважиной глубиной 60 м и системой очистки (Германия). В доме 2 балкона и 2 независимых камина с авторской отделкой изразцовой плиткой. Цифровое спутниковое телевидение подключено по всему дому в т.ч. в санузлах.
❹Гостевой дом 60 м.кв. Отдельное здание. В нем сделана настоящая русская печь-лежанка с полноценным функционалом, в т.ч. возможностью приготовления еды, и печь барбекю. Дымоудаление независимое. Также размещен санузел и душевая комната.
❺ Банный комплекс 60 м.кв. Отдельное здание. В зоне отдыха расположен бассейн с системой очистки, гидромассажа и подсветкой и тренажерной зоной, санузел и душевая комната.
❻ Гараж 80 м.кв. Отдельное здание с чердачным этажом, высота потолков 2м. Отличная возможность сделать мастерскую. Гараж, отапливаемый на 2 машины с автоматическими секционными воротами и выходом на участок.
Так же на территории есть открытая зона отдыха с отдельным строением 50 м.кв. и печью Тандыр, отличная возможность готовить еду на свежем воздухе.
Все строения выполнены в едином архитектурном решении с однородностью стиля застройки.
Все системы коммуникаций в идеальном техническом состоянии.
На все инженерные работы и материалы при строительства получена гарантия 10 лет.
Дом жилой в полном смысле слова. Владелец проживает в доме с 2015 года.
Все фотографии на 100% соответствуют действительности.
При покупке дома новый собственник гарантировано получит в подарок квадроцикл.
ОБРАЩАЙТЕСЬ-МЫ ГОТОВЫ К ДИАЛОГУ !
Подробное описание и больше фото вы сможете посмотреть здесь.
Видеопрезентацию с панорамной съемкой вы сможете посмотреть на нашем канале в ЮТЮБ здесь.