В последнее время участились случаи мошенничества в сфере недвижимости. Чтобы себя обезопасить многие обращаются за помощью к нотариусу.
Начиная задумываться о покупке дачи, многие пугаются подводных камней: риелтор не всегда вызывает доверия, комиссия за их работу довольна существенна. Своих же юридических знаний для оформления сделки бывает недостаточно. И хотя нотариальное заверение договора купли-продажи по закону не обязательно, оно наиболее безопасно.
Нотариус сам без участия сторон и абсолютно бесплатно запросит сведения о продаваемой недвижимости. Основными из них являются кадастровый паспорт и выписка из единого государственного реестра недвижимости. Из них можно будет узнать не находиться ли дача под обременением, нет ли среди владельцев несовершеннолетних. К обременениям относятся: залог собственности банку, арест недвижимости приставами.
Так же нотариус всегда сможет подробно объяснить сущность проводимой сделки. Проверит подлинность предоставленных ему документов. А так как нотариус – это лицо уполномоченное государством на заверку сделок, то в случае, каких-то ошибок, он обязан будет компенсировать ущерб участникам сделки.
Тарифы нотариуса
На сегодняшний день тарифы на нотариальные услуги были понижены. Сумма будет, зависит от того являются стороны сделки родственниками или нет.
Если сумма, указанная в договоре купли продаже, меньше 10 миллионов рублей придется заплатить 3000 + 0,2 % от сделки. При сумме свыше 1000 000 платим 23000 + 0,1% от суммы, но не более 50 тысяч рублей.
Для всех остальных лиц суммы уже будут абсолютно другими:
- 3 тысячи рублей и 0.4%, когда цена продажи до 1 миллиона рублей;
- От 1 до 10 миллионов включительно 7000 + 0,2% от суммы свыше миллиона рублей;
- Если же сумма договора более 10 миллионов тариф будет 25000 и 0,1% от сделки, но не более 100 тысяч рублей.
Также ради безопасности сделки можно передавать деньги в присутствие нотариуса, и даже положить деньги на его депозит. Что бывает гораздо удобней, чем пользоваться услугами банка.
Подписывайтесь на наш канал и мы будем радовать самыми интересными статьями!