Один их вариантов отдыха для меня -компьютерные игры. Да, я любитель компьютерных игр :) Иногда позволяю себе погонять на танке в WOT.
А 5-6 лет назад я завис в Симах (Sims). Устроился работать в биолабораторию, где-то бродяжничал, искал камушки, жуков, рыбачил, рос по службе и постепенно строил дом. В общем в карьере остановился на профессии летчика-испытателя с отличной зарплатой, крутым личным авто и домом в стиле high-tech, который спроектировал и построил сам. Даже женился :)
Когда обставлял интерьер своего дома, запомнилась коллекция мебели, которая называлась "Эпоха Эдуарда"...
Читатель, недоуменно подняв бровь: "...о чем это он ?.."
Два с половиной года назад я, как счастливый новосел, столкнулся с необходимостью поиска строителей и ремонта. Рассказ о поисках я временно опущу (вернусь к повествованию когда-нибудь позже).
...Опытного бригадира по имени Эдуард мне удалось найти при участии одной крупной строительной фирмы. Однако, работали мы не через фирму а напрямую. Перед началом работы мы заключили договор и я предложил составить календарный график работ. Пункты графика достаточно стандартны, но очередность, сроки, а иногда и технология у каждого специалиста (или бригады) отличаются. Мы с Эдуардом продумали очередность и сроки выполнения работ. После чего я оформил и распечатал график.
Согласно графика, продолжительность строительно-монтажных и отделочных работ составляла 7 недель (т.е. немного более 1.5 месяцев).
В реальности не всё получилось так радужно
Буквально каждый шаг строителей мне пришлось проверять и фактически выполнять функции прораба и технадзора.
Не будь графика, уж не знаю, сколько бы длился ремонт :).
Фактически, объемы работ можно было выполнить даже не за 1.5 месяца, а за 4 недели (поскольку) проект был подготовлен мною таким образом, что демонтаж-монтаж занял бы 7-10 дней (максимум !) , а отделка -15-20 дней (с учетом поставки материалов).
Как выяснилось в процессе, бывали дни, когда на объект приезжали в 16-18 часов (а не к 08.00-09.00). Иногда, работали в выходные, хотя договаривались, что в выходные отдых. Бывали шумные работы в тихий час, с возможностью проблем от Управляющей Компании (УК). Иногда строители появлялись на объекте 2-3 (!) раза в неделю и не на полный день. Т.е. шло простое затягивание сроков.
При этом бригада Эдуарда в конце каждой недели тягуче, тоскливо и требовательно просила заплатить. Вот когда пригодился договор и календарный график !
Т.к. бригадир сам указал очередность и сроки, то ему особо оправдываться было нечем. Поэтому и получалось, что его ребята выходили на объект по выходным и во внеурочное время, работая иногда до 23.00.
К сожалению, помимо разгильдяйства и неэффективности в рабочем процессе, были и серьезные проблемы с технологией и качеством ремонтных работ.
Открываю файлы того времени и вижу такие скриншоты, пересланные бригадиру.
К слову, наличие графика всё-же не давало совсем уж расслабляться специалистам. Это понятно, ведь от сроков зависело мат. обеспечение.
Кажется, все это очень сложно. Но когда это "сложное" разложено по полочкам, то оно перестает быть сложным.
Ремонт, относительно благополучно, завершился через 2 месяца.
С легкой руки старшей дочери, которая интересуется Sims, ассоциации ремонта в нашей квартире теперь сводятся к одной фразе: " эпоха Эдуарда" :) и вызывает улыбки.
Вывод я, конечно, сделал. Он простой.
Я не работаю со строительными фирмами и прорабами при дизайне интерьеров. Я работаю с мастерами узкого профиля напрямую.
Монтажники, сантехники, электрики, маляры, укладчики плитки и керамогранита, укладчики напольных покрытий, установщики дверей, мебельщики и другие более узкие специалисты -это мастера,которые работают на совесть и без посредников.
Кроме проектирования и дизайна, при необходимости, я сам выступаю в качестве прораба, комплектатора и технического надзора. А также имею возможность приглашать на объекты специалистов технического надзора по конструкциям, технологии строительного производства и инженерным сетям.
Почему такой вывод ? Поясняю: в строительном процессе нет более заинтересованного и компетентного в проекте и результате участника, чем сам проектировщик. И именно он (дизайнер /архитектор/ конструктор /инженер) знают и осознают-как должен выглядеть и работать проект.
Об этом и многом другом на моем канале в Телеграм.
Есть желание видеть в новостях мой канал ? Ставьте палец вверх и подписывайтесь ! С уважением, Бродовский Юрий, архитектор-дизайнер.