Бывают такие ситуации, когда перед гражданами встаёт вопрос по дарению доли в квартире. Иногда она бывает подарком на свадьбу, или это происходит из-за родственного конфликта. Ниже будут рассмотрены все аспекты, связанные с актом дарения.
Можно ли оформить дарственную на долю в квартире
Любой собственник, который владеет частью жилой площади, может оформить дарение своего имущества. Договор дарения – это безвозмездная передача своей собственности другому лицу. Для этого необходимо собрать определенный набор документов и после прохождения процедуры регистрации договор вступит в силу.
Для оформления необходим следующий набор документов:
- Заявление, оформленное по образцу;
- Квитанции об оплате регистрационной пошлины и налога за дарение с копиями;
- Паспорт либо другой документ, удостоверяющий личность;
- Если на попечение собственника есть дети или нетрудоспособные граждане, то и их документы;
- Подлинники и копии документов на право собственности;
- Справка о составе семьи, выдают в РЭУ по месту жительства;
- Заверенный в БТИ технический план на жилое помещение и его копия;
- Согласие других собственников помещения, заверенное нотариально.
После того как документы собраны, начинаем действовать
Первое, что нужно сделать, это получить согласие на регистрацию от тех, кто проживает в остальной части квартиры. А затем обратиться в БТИ для оформления нового технического паспорта. Для этого нужно будет вызвать техника, который осмотрит квартиру, чтоб убедиться, не произошло ли в ней перепланировок, по сравнению со старым планом.
Далее нужно обратиться к нотариусу для оформления договора дарения. Стоит знать о том, что дарственная на долю оформляется только нотариально, все остальные способы незаконны. И что такая сделка безвозмездна, значит одариваемый, не должен ничего платить, но он может отказаться от подарка. В составленном договоре должны быть прописаны все сведения о квартире (на основании технического паспорта): полный адрес, метраж, этажность.
Туда же вносятся данные обо всех, кто имеет право проживать на данной жилой площади после дарения. После того как все документы оформлены, обращаемся в центр по регистрации недвижимости. Там одаряемый должен будет получить выписку из единого государственного реестра прав на недвижимость. После этого он может считаться полноправным владельцем доли.
Подписывайтесь на наш канал и мы будем радовать самыми интересными статьями!