Владельцы жилплощади в коммунальной квартире, которым удалось переехать в отдельное жилье, но комната осталась во владении, часто решают ее сдавать и многие задаются вопросом, а требуется ли согласие соседей в данной случае?
Сейчас такие времена, когда каждый старается получать выгоду от любой недвижимости, которая находится в его собственности. Если у человека имеется комната в коммунальной квартире, но сам он там не проживает, то зачастую такие комнаты сдают в найм.
Здесь есть два варианта, действия в которых диаметрально противоположны.
- В первом случае, если все владельцы комнат в коммуналке собственности жилых помещений, то здесь принципиального согласия от них не требуется.
Все дело в том, что если комната находится в частной собственности, то ее владелец волен распоряжаться ей на свое усмотрение. Конечно, здесь может возникнуть конфликт интересов, и соседи могут возражать против заселения квартирантов, но их несогласие не будет иметь никакой юридической силы. Естественно, если квартиранты будут нарушать правила проживания в такой квартире, которая номинально является общежитием, то они могут потребовать выселения людей, снимающих комнату, и если не удастся решить этот вопрос мирно, то даже в судебном порядке.
- Другой случай – жители соседних квартир проживают в них по договору социального найма, тогда владелец комнаты в коммуналке должен будет по законы получить у каждого жильца согласие на то, что он будет сдавать свою жилплощадь сторонним лицам.
За подробностями можно обратиться к статье 76 пункту 2 Жилищного Кодекса РФ.
Подписывайтесь на наш канал и мы будем радовать самыми интересными статьями!