В 1913 года доктор Федор Гриневский купил усадьбу Гребнево у торгового дома "З.А. Федотова и Ко". На территории усадьбы отремонтировали семь жилых домов, провели водопровод, паровое отопление, телефон. К новому году интерьеры Гребнево осветил электрический свет. В бывшем господском доме появились: лифт, теннисная площадка, библиотека, гимнастический зал, химико-бактерологическая лаборатория. Усадьба приобрела вид оздоровительного заведения и получила статус санатория "Гребнево" для больных внутренними и нервными болезнями Ф.А.Гриневского.
Лечебницу посещали: актёр Александринского театра Александр Усачев, министр народного просвещения Владимир Глазов, основатель московского театра Евгений Вахтангов.
4 апреля 1919 года санаторий был национализирован. А в 1922 году советская власть в усадьбе провела ребрендинг. На мощностях старой лечебницы открыли противотуберкулезный санаторий им. народного комиссара здравоохранения Совета народных комиссаров РСФСР Николая Александровича Семашко.
