Уже давно «правилом хорошего тона» стало исследование рынка способов подсчета и анализа поисковых запросов в сети интернет. Систематизирование поисковых запросов и построение на основе этих данных модели спроса населения страны – очень действенная мера изучения рынка и, надо сказать, создает картину очень и очень приближенную к реальной ситуации в определенном сегменте рынка.
Не исключением стал и рынок недвижимости. В частности, исследованием и систематизацией поисковых запросов в сфере недвижимости, очень серьезно занимается «Яндекс». Что на этот раз, при опубликовании своих исследований, интересного выдал интернет – гигант?
Да, несомненно, в 2017 году в сегменте поисковых запросов, которые непосредственно касаются рынка недвижимости, появилось нечто новенькое и интересное. А именно - по итогам первых десяти месяцев нынешнего года сотрудники «Яндекса» анализировали количество поисковых запросов по тематике «потребительский кредит», которое заметно превысило, количество поисковых запросов по тематике «ипотечный кредит», – в среднем в 1,5 раза. В октябре месяце 2017 года, например, число поисковых запросов различалось в 2 раза: 4 000 000 запросов по сравнению с 2 000 000 запросов.
Но самое интересное даже не это. Когда стали анализировать поисковый запрос по потребительским кредитам, то оказалось, что это словосочетание набирают люди, которые интересуются потребительскими кредитами на ремонт квартиры. То есть, так или иначе, все эти люди хотят получить кредит или просто интересуются условиями кредита, который хотят взять на осуществление ремонта недвижимости – первичного или вторичного жилья.
В контексте смыслового направления нашей статьи необходимо отметить, что в сегменте первичного рынка, то есть в сегменте приобретения жилья в новостройках, трендовым направлением становится направление выбора новой квартиры уже с ремонтом от застройщика. Популярностью все больше и больше пользуется так называемая «социальная отделка». Почему так? Да все очень просто… На протяжении рекордных последних тридцати шести месяцев, доходы населения страны падают и неизменно продолжают свое падение. Только в октябре – ноябре падение реальных располагаемых доходов населения составило 1,7%. Это обстоятельство и внесло свою лепту в то, что участники рынка недвижимости, приобретя квартиру, уже не могут найти требуемой суммы на ее ремонт. Если в сегменте вторичного жилья несколько проще – ремонт остался после бывших владельцев, то на первичном рынке – сложнее – жить в квартире с «черновой» отделкой невозможно. И на проведение ремонта нужны деньги, и не малые деньги. Поэтому – то и растет популярность приобретения жилья с социальной отделкой. Так называемый «ремонт от застройщика» обходится для потребителя значительно дешевле и на данный момент такая ситуация потенциальных участников рынка вполне устраивает. Ну, а кто все же решил сделать ремонт своими силами – начинает интересоваться потребительским кредитом на ремонт квартиры.
Теперь, после необходимых разъяснений, можно поговорить и о потребительском кредите на ремонт жилья.
На данный момент такого отдельного продукта как специализированный целевой потребительский кредит на ремонт квартиры еще нет. Хотя его разработкой, как единого и стандартизированного продукта кредитных услуг банка, уже занимаются. Основным интересом потребителя данной услуги – человека, который хочет сделать ремонт в квартире, является сниженная процентная ставка именно по этому кредиту как по специализированному и целевому продукту. Сейчас, в данный момент, может быть, в отдельных банках и возможно добиться некоторого снижения процентной ставки, но продукт кредита на ремонт все равно привязан к услуге банка – «потребительский кредит». И будет ли у заемщика какая - либо преференция из – за того, что он берет заем не на туристическую поездку, а именно на ремонт квартиры – неизвестно.
В чем сейчас абсолютно нет сомнения, так это в том, что если все таки оформить такой заем в специализированный продукт услуг банка с пониженной ставкой, то он бы пользовался несомненной популярностью. И работа в этом направлении идет.
Основными спорными моментами в работе над программой кредитования на ремонт квартиры, является то, что определить стандарты ремонта очень сложно, а определение хотя бы каких – то минимальных границ в этом вопросе необходимо. Значительное облегчение в этот вопрос внесли бы специализированные центры квартирного ремонта, какими, например, в автокредитовании являются дилеры. Но все эти вопросы пока только в стадии разработки.
Во всяком случае, желая получить кредит на ремонт квартиры, можно подобрать и банк и банковский продукт с оптимальной при этих условиях кредитования ставкой.
Каждый наш читатель находит ответ в наших статьях на волнующий его вопрос, если этого не произошло с вами, то рекомендуем вам прочитать следующую статью читать здесь.