Нет ничего хуже, чем получать советы о которых ты не просил. Знакомство со строителями прошло настолько хорошо насколько хватило моей деликатности.
Чтобы убедиться в правильности плана перепланировки санузлов я решил провести наглядный эксперимент - после демонтажа поставить первый ряд блоков новых стен.
Примерка планировки
Вместе с героями мы приехали на объект. Я попросил приехать всех в полном составе: Анну, Илью, Андрея (сын героев) и бабушку, которая часто будет находиться в квартире.
Вместе с Ильей мы расставили пеноблоки по линиям новых стен. Героев переделки я попросил походить и примерить помещения. Мы мысленно расставили сантехническое оборудование и отрепетировали простые ситуации.
Конечно, расположение стен по моему чертежу оказалось правильным. Эргономику я просчитывал во время проектирования. Но мне было важно посмотреть как новые стены работают в пространстве.
Подобную примерку я провожу всегда во время перепланировки. Портной подгоняет размер костюма по вашей фигуре и в интерьере также: нужно подогнать пространство под требования жителей.
Неожиданные советы
Когда наша примерка подходила к концу, то внезапно за пеноблоки взялись строители и изменили их расположение. Строители решили, что они сейчас предложат лучший вариант и поменяли пеноблоки таким образом, что дверные проемы оказались под углом.
Строители без стеснения с чувством превосходства переставляли пеноблоки и превращали мою планировку в типичный евроремонт. Аргументировали свое предложение строители так: будет больше места в коридоре.
В этот момент я задумался: мои 6 лет обучения, навыки проектирования, профессиональные знания эргономики, построенные дома и готовые интерьеры - ничто перед этими строителями.
Эти строители просто не в состоянии осознать масштаб мысли архитектора. Но хороший строитель и не должен этого осознавать - он должен просто делать свою работу.
"Дверь не должна открываться в ванну - она испортится от влажности" - строитель.
Оказывается, двери, если они открываются в санузел, портятся. Я узнал еще много нового от этих строителей, но прервал их навязчивое желание общаться.
Строители начали спорить со мной, им не понравилось, что двери должны открываться в сторону ванных комнат. Строители не понимают, что при открывании двери в коридор - он блокируется и дверным полотном можно ударить проходящего человека или повредить лапы собаке. (у моих героев есть домашний питомец). Этот коридор будет самым востребованным, поскольку он ведет в кухню, но у этих строителей свое мнение.
Преступные советы от строителей
Я всегда рад советам, но мне важно, чтобы эти советы давал специалист.
Когда я начал рассказывать про алгоритм и очередность строительных работ, то снова встретил сопротивление со стороны строителей. Они наотрез отказались делать подвесной потолок из ГКЛ.
Строители снова начали спор и приступили к убеждению, что электрику нужно прятать в потолок (в плиту перекрытия), а то "потолки станут низкими, 5 см уйдет".
И у строителей получилось убедить в этом моих героев.
Здесь я был вынужден вступить в спор. Я пояснил, что плита перекрытия в многоквартирном доме - это конструктивный элемент и его запрещено разрушать (штробить) под закладку электрики.
Это то же самое, что снос капитальной стены. Организация потолка из ГКЛ - единственное правильное решение, поскольку так спрячутся все провода и светильники будут размещены там где нужно.
У потолков из ГКЛ много преимуществ: они позволяют спрятать электрику и организовать звукоизоляцию. Кроме того, выравнивание плиты перекрытия потребует много штукатурки и долгих работ, в то время как потолок из ГКЛ уже ровный.
Мнение о строителях
Строители мне не понравились - они привыкли делать евроремонты и перешли границы профессионализма при знакомстве.
Были разные реплики от строителей, но когда я услышал "вот здесь я бы сделал арку, а там колонну красивую, если бы был дизайнером..." то еле сдержался, чтобы не рассмеяться.
Строитель, который не знает что нельзя штробить плиту перекрытия дает мне советы по дизайну.
Если бы я встретил таких строителей на своем рабочем проекте, то это была бы прощальная встреча с ними.
Месть архитектора
Подрядчик сказал, что работать он будет втроем (двое мужчин и женщина), но сроков окончания не назвал. По моим прогнозам три человека будут долго делать ремонт на такой площади.
Чтобы показать свой "профессионализм" строители спросили когда они получат план размещения розеток. До замены электрики в квартире нужно произвести еще много работ, поэтому я решил пошутить и сказал подрядчику, что план электрики он получит через два дня.
Через два дня строители заявили моим героям, что ремонт задерживается, поскольку "мы не можем работать без плана электрики". Это была ошибка подрядчика и я не сомневался, что он ее допустит сразу.
До того как производить разводку электрики строители должны собрать новые стены, закончить демонтаж, сделать разводку воды и собрать вытяжку. Фронт работы есть и отсутствие плана розеток не мешает производить эти работы.
Строителей искали и выбирали мои герои - я не участвовал в процессе. В рамках проекта "Ремонт слезам не верит" я дизайнер, а стройку ведет собственник. Я вмешиваюсь только когда вижу ошибки. Поэтому я настоял на правильном варианте перепланировки и производстве ремонтных работ: герои согласились со мной.
Когда человек делает ремонт, то он прислушивается к мнению строителей и считает его правильным. Но как демонстрирует этот случай - не все строители профессионалы.
У заказчиков не возникает вопросов за что платить строителям, и многие продолжают верить, что дизайнер на стройке - удорожание и лишний специалист. Так вот намного рациональнее сделать проект: дизайнер аргументирует свое каждое решение. Строители же опираются на то, что "мы так делали, арки красивые, атланта в углу поставим, плиту перекрытия штробили и дом не рухнул".
Никогда не экономьте на специалистах, а за перепланировкой обращайтесь к архитекторам или в специальные организации с допуском СРО.
Ремонт слезам не верит: демонтаж и тайны старых хозяев квартиры
автор: Руслан Кирничанский
Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"