Краткая история из практики.
Квартира 110 м.кв, в центре Петербурга, в новом жилом комплексе стОит ~13млн.руб. Без отделки. На полу стяжка. Построены перегородки из газосиликатных блоков. Сделана разводка инженерных сетей. Сантехники нет. Дверь временная. Эл.щит. Стеклопакеты.
Для этой квартиры мы с Заказчиками спроектировали кухню с островом общей длиной более 6 погонных метров.
Естественный вопрос, сколько может стОить кухня для такой квартиры ?
Можно просто прикинуть. Например, угловая кухня 3.5 погонных метра от Икеа в средней комплектации (по фасадам / арматуре / технике) для моей квартиры обошлась в 250тыс.руб (со сборкой).
В таком случае, для указанного выше примера, кухня в минимальной комплектации со сборкой будет стОить не менее 600тыс.руб.
Обратившись ко мне как к дизайнеру, люди предполагали, что бюджет НА ВСЁ (от проекта до переезда) составит...2-2.5млн.
Понятно, что это нереальная цифра, если требуется качественный ремонт, материалы, мебель и оборудование. В лучшем случае, этого бюджета хватило бы на черновые работы по монтажу перегородок, разводке инженерных сетей и на закупку этих материалов. Возможно этих денег хватило бы на финишные покрытия эконом.класса (типа бытового линолеума). Ни о какой мебели,технике и качественных материалах отделки речь не идет.
Некоторые хмыкнут: мол, кухня от Икеа-это же просто хлам. Как можно вообще там что-то покупать. Это же ширпотреб ‘и кто-то мне говорил, что там...ла-ла-ла’. Рекомендую не спешить с выводами и судить по своему опыту, а не доверяться слухам.
Прежде чем называть продукцию ИКЕА @овном, нужно отдавать себе отчет-на какой бюджет реально мы тянем. И насколько продукция выбранного вами бренда конкурентоспособна по внешнему виду / качеству / цене со шведами и какие условия доставки, установки, гарантийных условий.
А теперь давайте посчитаем общий бюджет по выполнению проекта интерьера на усредненном примере квартиры 50м.кв. с капитальным ремонтом и всем необходимым:
Конечно, общий бюджет может меняться в пределах 15-30% в зависимости от целого ряда факторов (начиная от географии и заканчивая конкретной ситуацией вашего объекта). Для С-Пб и других крупных городов это вполне корректные ценники. Для Москвы ценник можно увеличить в 1.5 раза и более.
Но состав этих блоков и порядок действий останется примерно таким-же.
Эти 2 млн. руб из схемы получаются в случае, если у вас есть проект, в котором указана необходимая информация о квартире: планировка, стиль каждого помещения, наполнение мебелью, тип и количество отделки, имеются подробные чертежи, а также есть общая смета и календарный график работ. Всё это упрощает и делает понятными шаги.
Если проекта нет, то сразу вычеркивайте из списка мебель, оборудование, кухню, а итоговую цифру оставляйте ту же: 2 млн.
Почему?
Потому что появится масса неизвестных форс-мажорных обстоятельств в процессе строительства и отделки; непрогнозируемые ситуации и непредвиденные расходы. Но самое главное (невосполнимый ресурс), это ваши нервы и время когда необходимо быстро реагировать, а выбора и поддержки нет...
---
Об этом и многом другом на моем канале в Телеграм.
Есть желание видеть в новостях мой канал ? Ставьте палец вверх и подписывайтесь ! С уважением, Бродовский Юрий, архитектор-дизайнер.