Снять квартиру или комнату – вопрос проблемный для многих жителей нашей огромной страны. И дело не только в приезжих - выросшие дети стремятся покинуть родной кров, ища независимости. Если есть знакомые, готовые сдать лишние квадратные метры, проблема решается сама собой. Но в основном, снимают у ранее незнакомых людей, которых ещё надо найти. И тут осторожность совсем не помешает.
Фирмы–посредники, которые находят квартиросъёмщикам угол, а тем, кто желает угол сдать - жильцов, несут юридическую ответственность как с одной, так и с другой стороны. Они обязаны предоставить безопасность и тем и другим. Стоит ли напоминать, что чем дольше существует фирма, тем она надёжнее?
Риэлтор во время встречи с будущими квартирантами обсуждает приемлемую цену, район и квадратные метры. Он может показывать варианты квартир иногда и без хозяев. Квартиросъёмщик отдаёт деньги и получает ключи только тогда, когда заключается двусторонний договор, и он получает одну из его копий. Лучше, если это будет происходить уже в квартире. Ни о какой предоплате до этого момента у серьёзных фирм не может быть и речи.
Обычно риэлтор в виде оплаты услуг берёт 50-70% от стоимости аренды за месяц с квартиросъёмщика, в некоторых случаях 100%. Хозяин квартиры, как правило, просит предоплату за два месяца вперёд, но это не значит, что квартирант может не думать об оплате целых два месяца. Вторая сумма остаётся в качестве залога всё время проживания квартирантов и возвращается при расторжении договора, если квартире не было нанесено некоторых ущербов. Есть, конечно, варианты, когда хозяин квартиры идёт навстречу своим будущим жильцам и не требует предоплаты. Это всё оговаривается при встрече.
Существуют ещё такие виды «риэлтерских» услуг, когда за определённую сумму выдаются номера телефонов потенциальных квартирных хозяев. А ищущий квартиру должен будет самостоятельно связываться с ними. Я не знаю ни одного человека, кто нашёл бы квартиру таким способом. К слову, деньги в не зависимости от результата назад не возвращаются.
Подчеркну ещё раз, что не стоит связываться с подозрительными фирмами и не попадаться на удочку мошенникам.
