Наниматели социального жилья в Архангельске в январе увидят новые суммы в квитанциях. В некоторых домах увеличение будет незначительное, в других – более существенное, заявил директор департамента городского хозяйства Никита Кривонкин.
По словам чиновника, основой для начисления платы за социальный наём стал технический паспорт дома: таково требование федерального законодательства.
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России установлены единые требования к порядку определения размера платы за пользование жилым помещением.
Задача муниципалитетов – привести местные правовые акты в соответствие с федеральными нормами. Порядок расчета платы изменен и в Архангельске – новые подходы применяются с 1 января 2018 года.
«Если ранее действующая методика расчета платы позволяла органам местного самоуправления применять специальные понижающие коэффициенты для отдельных категорий домов, то вновь утвержденные Минстроем России правила такой возможности не предусматривают.
С 2018 года основанием для применения при расчете платы конкретных коэффициентов к конкретному многоквартирному дому будут служить данные технического паспорта многоквартирного дома, в котором указана степень износа и благоустройство дома. Именно поэтому наниматели уже в январе увидят в квитанциях на оплату новые суммы: в некоторых домах увеличение будет незначительное, в других – более существенное», - говорит Кривонкин.
В то же время в городской администрации отмечают, что остается возможность пересмотреть размер платы за наем. Это возможно сделать, внеся в установленном порядке изменения в технический паспорт дома.
«Ответственным лицом по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирном доме является управляющая организация, которая и должна вносить изменения в техпаспорт многоквартирного дома. Пользователи жилых помещений могут требовать от управляющей домом компании актуализации технического паспорта дома для установления текущего износа здания», - заявили в пресс-службе муниципалитета.