Найти тему
Архитектурное бюро DOM4M
27 подписчиков

Почему необходим проект дома перед началом строительства

31
4 мин

Рабочий проект: его значение для строительства

Началу любого дела предшествует планирование. Для того чтобы все учесть и ничего не забыть, прежде чем приступить к съемкам фильма сценарист пишет сценарий будущего шедевра. До начала нового дела составляется бизнес-план, продумывается, какой результат необходимо получить, пути его достижения, все распределяется по этапам. Прежде чем приступить к строительству разрабатывается проект. Подрядные организации несут ответственность за качество строительства и безопасность проживания в доме. Ответственное мероприятие потребует серьезной организации и подхода, которые начинаются с плана, или, иными словами, проекта.

Проект дома: особенности и разновидности

Проект дома — это комплект документов, в который включена вся информация о будущем строении. По своей значимости он напоминает инструкцию, согласно которой можно построить любой дом, начиная от небольшого дачного коттеджа для временного проживания до огромного особняка или многоэтажных построек. В зависимости от состава документации и степени ее разработки все проекты разделяют на следующие разновидности:

Типовые проекты более дешевые. Согласно разработанной документации уже был построен жилой дом, при выполнении строительства учтены все нюансы и исправлены неточности.

Уже построенный особняк можно посмотреть на фотографии или даже среди красивой загородной действительности. По типовым проектам допустимо сразу преступать к строительству, использовать их как основу или базовую документацию, в которую можно внести изменения или подкорректировать под свои требования.

Иное дело — проект индивидуальный. Он разрабатывается под требования и вкусы конкретного клиента и уникален по своим разработкам. Здесь максимально учтены требования конкретного земельного участка: особенности рельефа, качество грунта, подпочвенные воды.

Несмотря на то, что иногда к эскизному проекту не относятся достаточно ответственно и не считают его обязательным, он помогает разработать концепцию будущего коттеджа и согласовать все тонкости предстоящего строительства. Как и следует из названия, эскизный проект предоставляет собою зарисовки отдельных фрагментов: фасады, лестница, кровля, сюда же входит поэтажная планировка внутреннего пространства.

Эскизный проект относится к предварительным, для выполнения строительных работ необходим проект рабочий.

Рабочий проект: структура

Количество разделов рабочего проекта может отличаться, обязательными из них считаются три:

В конце каждого из разделов приводятся спецификации, в которых указаны все используемые для стройки материалы. Возможно, выделение спецификации в отдельный раздел. На основании этих данных определяется стоимость жилого дома, документация позволяет контролировать материальные затраты.

Обязательное приложение к проекту — копии лицензий и документов, разрешающих выполнение проектных работ.

Вышеприведенные разделы считаются обязательными. В качестве дополнительных включаются ландшафтные и дизайнерские разработки, выполняется адаптация проекта или фундамента под конкретный участок. В рабочий проект могут быть включены пакеты антилед и теплый пол. Для строительства жилого дома проводятся геологические и геодезические исследования, межевание. Специалисты Дом4М помогут выполнить любой раздел из проектной документации или подготовить проект в целом.

Проект дома
7902 интересуются