Квартира, частный дом, коттедж, в общем, любая жилая недвижимость, всегда ценились очень дорого. И стоили очень дорого. Порой, многим людям приходится копить деньги всю жизнь, что бы приобрести свое жилье. Рынок недвижимости всегда считался сферой, где крутятся большие деньги. И, естественно, что это в первую очередь привлекает мошенников. Провернув одну мошенническую схему, можно надолго обеспечить себе беззаботную жизнь. Поэтому и схемы эти «черные риэлторы» продумывают очень тщательно и готовят очень долго, причем с привлечением психологических методик . Поэтому обычным гражданам, которые не сталкивались с этим, очень трудно выявить подвох, а гораздо проще стать жертвой мошенников.
Упомянув про «черных риэлторов», мы применили этот термин скорее по привычке. Время реализации «грубых» мошеннических схем безвозвратно ушло. Прошли те времена, когда для отчуждения квартиры в свою пользу организованные группы мошенников целенаправленно спаивали одиноких собственников, угрожали и запугивали владельцев, подселяли на выкупленную долю жилплощади специальных «выселял», которые заставляли за гроши продавать свои доли несчастных соседей. Сейчас, когда эти схемы из прошлого уже тщательно изучены и находятся под контролем у правоохранительных органов, «черные риэлторы» переквалифицировались в «белых». Нет, замыслы у них как были черными, так и остались, просто схемы мошенничества модернизировались и усовершенствовались. И теперь такие «специалисты по недвижимости» могут встретить Вас в белых рубашках с благожелательной улыбкой, на порогах многочисленных микрофинансовых организаций и агентств недвижимости, офисы которых не вызывают никакой настороженности и прекрасно оборудованы. Но все это только красивая ширма для психологической обработки своих «клиентов».
Мошенники работающие под вывеской микрофинансовой организации применяют для отчуждения Вашей недвижимости многочисленные схемы. Например, как рассказал один наш знакомый, представьте обычную ситуацию, Вы пришли в кредитную организацию, которых в стране тысячи, для того, чтобы взять в долг 100 000 рублей. Под приятное «щебетание» кредитного брокера, Вы пьете предложенный кофе или чай, подписываете какие – то документы и уходите, чувствуя явное недомогание и не помня – что конкретно Вы подписывали. Идет время, Вы спокойно выплачиваете кредит, и вдруг выясняется, что Вы уже не являетесь собственником квартиры. А все дело в применении психологических методик и даже в подсыпании в напитки специальных веществ, для притупления бдительности и достижения рассеянности внимания. Когда мошенники понимают, что «клиент готов», среди кипы бумаг появляется договор купли – продажи недвижимости (еще даже до конца не заполненный) и Вы, не обращая внимания его подписываете. Уже потом, с учетом собранных сведений, договор купли – продажи заполняют юридически верно, а подпись Ваша под документом, увы, уже есть.
Если сумма, которую Вы хотите получить в микрофинансовой организации достаточно велика, то кредитный брокер станет убеждать Вас, чтобы Вы отдали под залог свою недвижимость. Причем в монологе убеждения постоянно мелькают фразы: «мы давно так работаем», «все так делают – и ничего», «не Вы – первый, не Вы – последний» и тому подобное. В итоге, устав сопротивляться Вы соглашаетесь и подписываете договор. Кредиты в МФО кабальные, с огромными процентами и пенями за просроченный платеж. Могут быть и специальные условия, которые однозначно лишат Вас возможности такой кредит выплатить. Итог – потеря собственности.
Даже если Вы, ни смотря ни на что, готовы выплачивать платежи по погашению и обслуживанию кредита, то вдруг выяснится, что сам кредитор куда – то исчез, и платить Вам некому. Проходит время, и он вдруг появляется, объявляет, что Вы просрочили платежи и по договору насчитываются огромные пени. Итог тот же - потеря собственности.
Жертвой мошенников можно стать и обратившись в обычное агентство недвижимости. Обычное, конечно, только с виду. На самом деле основная цель таких агентств – не предоставлять своим клиентам услуги по покупке или продаже недвижимости, а лишение Вас этой недвижимости. Обычный человек, который не имеет специальной юридической подготовки и опыта в сфере рынка недвижимости – полностью беззащитен перед целой группой подготовленных к «разводу» мошенников. У них все отточено и отработано. Бывали случаи, когда люди, сами того не понимая, продавали свою недвижимость по срочному выкупу за копейки. Действуют и такие схемы, когда Вас уговаривают для продажи недвижимости по значительно более высокой цене (обещают продать дороже на 1 000 000 рублей, например) сделать ремонт тысяч на 100. А если у Вас нет денег, то наша специальная бригада сделает все как нужно в долг – но под залог жилья. Дальше – по протоптанной дорожке – подлог документов или кабальные условия договора. Результат опять один – потеря недвижимости.
Мы привели выше только несколько наиболее распространенных схем мошенничества. На самом деле – их огромное множество и постоянно появляются новые.
Каждый наш читатель находит ответ в наших статьях на волнующий его вопрос, если этого не произошло с вами, то рекомендуем вам прочитать следующую статью читать здесь.