Вопрос о дачной амнистии интересен большинству населения страны, так как почти каждая семья имеет свой земельный участок, садовый домик, жилую и нежилую постройки, полноценный жилой дом. Многие слышали о дачной амнистии, но как – то в суть вопроса не вникали. А вникать, поверьте, уже пора, так как сроки дачной амнистии теперь ограничены действующим законодательством. И если не успеть воспользоваться предоставленным законным правом по упрощенной схеме, то после окончания сроков действия программы дачной амнистии, все будет гораздо сложнее.
Ведь дачная амнистия представляет собой упрощенную схему регистрации жилых домов и земельных участков вместе с постройками, возведенными на этих участках.
В соответствии с действующим на сегодняшний момент законодательством, дачная амнистия распространяется на:
-жилые дома – до 28 февраля 2018 года, включительно;
-на земельные участки – до 1 января 2020 года.
Если Вы пропустите сроки дачной амнистии, то есть оформления недвижимости по минимальному набору необходимой документации, то для оформления соответствующих прав собственности потребуется и большее количество документов и, соответственно, больше времени, денег и потраченных нерв. В том случае, если гражданин вообще проигнорирует требования действующего законодательства по оформлению недвижимости, то он потеряет право распоряжаться этим своим имуществом, плоть до последующего отчуждения этих объектов недвижимости.
Дачная амнистия, распространяющаяся на жилые дома
Данный вид амнистии затрагивает все жилые дома любых годов возведения. Под амнистией этих жилых домов подразумевается их регистрация и подтверждение права собственности на них без документов о разрешении на возведение объекта жилищного строительства и документов на введение дома в эксплуатацию. Срок действия программы упрощенной схемы регистрации таких домов, будет распространяться до 28 февраля 2018 года, включительно.
Действие программы касается объектов, имеющих не более трех этажей, построенных на земельных наделах соответствующего назначения (для индивидуального жилищного строительства или для ведения подсобного хозяйства).
Для получения права владения на строение необходимо предоставить в регистрирующий орган паспорт гражданина, паспорт объекта (кадастровый), оплаченную квитанцию госпошлины.
Дачная амнистия, распространяющаяся на земельные участки
По дачной амнистии можно получить в собственность земельный участок по одному любому документу, подтверждающему владение участком. Подойдут документы о предоставлении участка в бессрочное пользование или документ наследуемого владения.
Надо понимать, что регистрации по упрощенной схеме подлежат только те земельные наделы, которые были предоставлены гражданину в соответствии с действующим законодательством. Еще одним непременным условием является то, что земельный объект был передан его владельцу до 30 октября 2001 года – момента, когда в действие был введен новый Земельный кодекс. Срок действия программы дачной амнистии на земельные участки будет действовать до 31 декабря 2020 года.
Примечательно то, что зарегистрировать используя дачную амнистию можно одновременно и земельный участок и жилой дом.
В этой статье о дачной амнистии невозможно не упомянуть о межевании земельных участков. Для владельцев домов и наделов регистрация этих объектов без проведения межевания и определения точных границ участка – невозможна. До истечения 2017 года по новому ФЗ № 477 все данные по земельным границам должны присутствовать в единой базе Роскадастра. С нового 2018 года с земельными участками не прошедшими процедуру межевания и регистрации границ, невозможно будет осуществить действий по продаже и дарению. А в дальнейшем, если действия указанного характера по обязательному межеванию объекта, собственником игнорируются, то планируется и отчуждение участка в пользу местного муниципалитета с последующей реализацией его на торгах.
Межевание – процедура платная. Бесплатное межевание предусмотрено лишь для тех земельных наделов, межевание которых предусмотрено в плане муниципалитета.
Каждый наш читатель находит ответ в наших статьях на волнующий его вопрос, если этого не произошло с вами, то рекомендуем вам прочитать следующую статью читать здесь.