Вот проходит несколько лет, выплачивая ипотеку, и приходит в голову мысль - а не поменять ли мне квартиру, на более просторную, процент в банке на более низкий...Не все так просто!
Ко мне обращаются мои же клиенты, которым покупали по ипотеке квартиры, с вопросами о смене квартиры, района, банка....Даже умудряются уже выставить сами в интернете эти квартиры на продажу, и даже успевают показать покупателям!
На вопрос "а что покупаем дальше?" ответ обычно прост -"возьмем снова ипотеку, добавим и купим лучшее жилье!" - ОТЛИЧНОЕ ЖЕЛАНИЕ, НО сначала нужно решить вопрос - откуда будут деньги на покупку? - соответственно, получения кредитного решения в Банке!
Если ВЫ добропорядочный плательщик много лет - это не основание автоматически выдать еще одну ипотеку!
Банку нужно убедиться в ВАШЕЙ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТИ, поэтому потребуется предоставить:
* Справки с места работы, с указанием зарплаты за последние полгода/год (в зависимости от Банка)
*Копию Трудовой книжки, заверенную печатями и подписями должностного лица, где указано, что работаете не менее полугода/года на последнем месте работы.
*Декларации за последний отчетный период (для ИП или ООО)
*Могут потребовать платежные документы об уплате налогов за текущий год (для ИП)
- Будут смотреть действующие кредиты и ОДОБРЕННЫЕ РЕШЕНИЯ даже по потребительским кредитам и суммировать расходы с учетом ежемесячных платежей всех кредитов и принятых положительных решений.
- Долги по налогам также сыграют не в Вашу пользу.
Это далеко не полный список для банка, каждый Банк может индивидуально запросить любой документ.
БАНК в праве отказать не объясняя причин! Поэтому, прежде чем планировать операции с недвижимостью, необходимо уточнить откуда возьмутся деньги на следующую покупку!
