В начале нашей статьи стоит сказать, что такая сделка как "срочный выкуп квартир" набирает неимоверную популярность на российском рынке недвижимости. Но это не значит, что такая операция имеет повышенные риски. Риск абсолютно такой же, как и при обычной продаже своей недвижимости. На самом деле небольшой процент сделок на современном рынке недвижимости, имеющих статус «Срочный выкуп квартир» обусловлен незначительным количеством компаний, которые могут провести эту сделку в классическом варианте. Все дело в том, что для того чтобы выкупить квартиру агентство недвижимости должно обладать значительными свободными средствами. А это под силу только крупным и успешно работающим агентствам недвижимости. Без наличия денежных средств на осуществление срочного выкупа теряется сам смысл этого понятия. Так что же означает понятие "Срочный выкуп квартир"?
Срочный выкуп квартир – это услуга, которая оказывается агентствами недвижимости в целях максимального сокращения срока сделки в интересах клиентов и наиболее быстрого получения денежных средств продающей стороной. Такая услуга востребована и не теряет своей популярности. Мало того, популярность и количество сделок по срочному выкупу квартир, например в Нижнем Новгороде, увеличивается ежемесячно. Связано это с двумя причинами и состоянием современного рынка недвижимости. Во-первых, на рынке сейчас по количеству сделок заметно снижение активности и значит, свою недвижимость продать так быстро, как хотелось бы не удастся. Во-вторых, с постоянно увеличивающейся скоростью бизнес – процессов, работающих по принципу «кто не успел – тот опоздал», потребность в свободных денежных средствах «здесь и сейчас» всегда актуальна. Мы уже не говорим о тех обстоятельствах, которые складываются у людей в индивидуальном порядке. Да возьмем, например, наиболее распространенный вариант, когда семья, желая улучшить свои жилищные условия, с большим трудом нашла прекрасный и подходящий по всем параметрам вариант, а свою старую квартиру продать никак не может. Вот тут то и необходимо воспользоваться услугой агентств недвижимости по срочному выкупу.
Нельзя не упомянуть, что реализуемая недвижимость будет выкуплена за 70-90% от ее рыночной стоимости. Но это как посмотреть. Вполне возможно, что сумма, полученная продавцом от агентства, будет реальной и действительной стоимостью. А квартира оцененная продавцом «по рыночной стоимости» именно с позиции продавца, может продаваться годами или вообще не продастся никогда.
За такой дисконт юридическому или физическому лицу, выкупающему квартиру, продавец получает и свои, так необходимые ему преимущества, а именно:
-очень быстрое получение денежных средств;
-значительное сокращение временного промежутка срока продажи;
-возможность использовать полученную сумму «здесь и сейчас», то есть именно тогда, когда это максимально необходимо;
-отсутствие комиссии агентства недвижимости;
-возможность не заботится о процессе прохождения сделки, так как агентство берет эти заботы на себя;
-полное отсутствие рисков при работе с добросовестным и проверенным агентством.
Срочный выкуп квартир, то есть этот процесс, практически ничем не отличается от обычной сделки купли – продажи недвижимости. Только проходит он гораздо быстрее. Обычно срок выхода на сделку составляет порядка 3-5 дней, которые нужны для проверки правоустанавливающих документов и прав на собственность и для подготовки непосредственно договора купли – продажи. За этот срок покупатель, в роли которого выступает агентство недвижимости и продавец, успевают проработать и прийти к взаимовыгодным соглашениям по всем нюансам и деталям сделки.
Каждый наш читатель находит ответ в наших статьях на волнующий его вопрос, если этого не произошло с Вами, то рекомендуем Вам почитать здесь.
И пожалуйста, если Вам не трудно и если Вам понравилась эта статья, то НАЖМИТЕ этот ненавистный «ПАЛЕЦ ВВЕРХ», так как без этого статья не показывается. СПАСИБО.
И мы всегда рады новым подписчикам, так, что будьте добры, пожалуйста - подпишитесь на наш канал!