м. «Улица Дыбенко» – 23 минуты пешком
Срок ввода в эксплуатацию 1 очереди – 4 квартал 2018 г.
Срок передачи ключей 1 очереди – 2 квартал 2019 г.
Застройщик – AAG
За что попал в рейтинг:
Каждый год жюри премии Urban Awards выбирает лучшие объекты жилой городской недвижимости. Оценивает новостройки по 13 параметрам и награждает ту, что наберёт больше баллов. Однако финалисты этого состязания не менее интересны, чем победители. Ведь попадание в шорт-лист означает, что проект соответствует «самым строгим стандартам», так пишут на сайте конкурса. Мы проверим номинантов по своему рейтингу. И новостройкой этой недели стал ЖК «Ренессанс» – финалист номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса 2017».
Где строят:
Компания AAG возводит ЖК «Ренессанс» в 2 км от станции метро «Улица Дыбенко». На официальном сайте застройщик пишет, что путь до неё займёт 15 минут. «Яндекс. Карты» прогнозируют 23. Расположилась новостройка по адресу Дыбенко, 8, между Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом. Раньше здесь была промзона, сейчас – возводят жилые кварталы. Ближайший сосед – победитель премии Urban Awards в номинации «Лучший пример комплексного освоения территории» – жилой комплекс «Цивилизация».
О проекте:
ЖК «Ренессанс» – это ансамбль из трёх разновысотных корпусов на общем стилобате. В доминантной секции будет 24 этажа. В остальных – от 16 до 20. Сдавать новостройку планируют в три очереди. Первый дом – в 4 квартале 2018 года, второй – в 3 квартале 2019. Про третий пока не говорят, но если верить проектной декларации, то сроки его ввода совпадут со вторым этапом. В любом случае разницы между ними нет. ЖК «Ренессанс» строят в едином неоклассическом стиле: со строгими колоннами и изящными карнизами.
Архитекторы выдержали концепцию и во внутреннем убранстве дома. Нарисовали на эскизах холлов лепнину, массивные светильники, колонны, панорамные окна и двери. И также элегантно вписали в интерьеры современные технологические решения. Лифты KONE довезут до подземного паркинга на 1182 места. Разводка труб в полу спрячет коммуникации. Энергоэффективные материалы снизят платежи за отопление. А сливной трап в ванной убережёт от протечек.
Двор и безопасность:
Двор ЖК «Ренессанс» закроют, вход в парадные преградят домофонами, доступ к квартирам проконтролирует ресепшен. Если же чужаки всё-таки проберутся, отследить их позволят камеры. Видеонаблюдение установят на территории и в холлах. Запретят и проезд автотранспорта во дворе. Автомобилистам предлагают купить место в паркинге или оставлять машину на гостевой стоянке за пределами комплекса. Всё для того, чтобы сделать между домами зону для отдыха, спорта и игр. Застройщик обещает построить: спа-комплекс, детский сад, несколько игровых площадок, дорожки для катания на роликах, спортивную зону, которая зимой будет превращаться в каток. А ещё – высадить сад с большими деревьями.
Квартирный фонд:
В ЖК «Ренессанс» запроектировано 1398 квартир от 24 до 108 кв. м. AAG передаёт их дольщикам с белой отделкой. С выровненными стенами, полами, потолками; установленными окнами, розетками, радиаторами и трапами в ванной. Среди вариантов есть студии, 1, 2, 3 и 4-комнатные с европланировками, террасами и потолками до 3.3 м. Планировки интересные и разнообразные. Радуют просторными кухнями-гостиными, зонами отдыха с панорамным остеклением, гардеробными, прачечными и спальнями с личным санузлом.
Транспортная доступность:
Подъехать к жилому комплексу «Ренессанс» можно со стороны Октябрьской набережной или Дальневосточного проспекта. Но выехать – только на набережную. Если застройщик не откроет второй выезд, это будет не очень удобно. В часы пик эта магистраль часто застывает в пробках, и чтобы сменить маршрут, придётся потерять какое-то время. В остальные часы дорога до центра займёт на машине минут 10. Удобно будет и пешеходам. В 2 км расположена станция метро «Улица Дыбенко», мимо ходит много маршрутов общественного транспорта.
Экология:
В Невском районе много заводов, но мало зелёных зон. Будущим жильцам ЖК «Ренессанс» повезло. В пешей доступности от комплекса расположены сразу два парка: Строителей и Есенина. Однако на этом достоинства заканчиваются. Невский район входит в пятёрку самых загрязнённых локаций в городе. Саму новостройку возводят на месте бывшей промзоны, между двумя оживлёнными магистралями. Застройщики обещают, что все заводы перенесут и через несколько лет здешние места будет не узнать. Однако внешнее преображение не изменит состава воздуха и почвы.
Инфраструктура:
Если в семье есть дети, то близость садиков и школ может стать решающим фактором для покупки квартиры. При этом почти во всех новых кварталах социальной инфраструктуры катастрофически не хватает. ЖК «Ренессанс» станет хорошим вариантом для семей с детьми. За Дальневосточным проспектом уже работают десятки школ и детских садов. Свой сад с начальными классами появится во дворе комплекса. Несколько объектов откроется в соседнем ЖК «Цивилизация». В пешей доступности расположены и поликлиники, и магазины, и аптеки, и кафе. ЖК «Ренессанс» получил низкий балл за торговую инфраструктуру только потому, что до ближайшего супермаркета почти полтора километра. Хотя, когда дома заселят, поблизости наверняка появятся и другие большие продуктовые магазины.