Удивил рассказ приятеля, который в шоке от соседей. Люди на приличных машинах жалеют деньги на крытый паркинг в своем доме. Причем цены на этот паркинг мой друг считает весьма доступными. Двор на улице забит машинами, тяжело пройти с коляской, либо просто прогуляться, а в это время в крытом паркинге весьма просторно вечером и ночью. Днем понятно, все на работе. Мне стала интересна эта тема - сколько в среднем стоят парковки во многих новых жилых комплексах Астаны. Я обзвонил отделы продаж крупнейших компаний столицы и сделал для себя интересные выводы, а то и открытия.
Дисклеймер! Цены указаны приблизительно, вся информация взята из отделов продаж данных застройщиков.
Начну пожалуй с крупнейшего застройщика столицы - BI Group. Почему начал именно с этой компании? На рынке у них одни из самых низких цен в столице на крытый паркинг. Возможно есть еще дешевле, но от таких цен я был приятно удивлен. Начнем по возрастанию. Цены указаны не за аренду, а за покупку паркинга для одного автомобиля.
- Триумфальная Арка - 594 000 тенге при 100% оплате, в рассрочку - 1 980 000 тенге.
- Арман Кала - 673 000 тенге при 100% оплате, в рассрочку - 1 347 000 тенге
- Акбулак Таун - 693 000 тенге при 100% оплате, в рассрочку - 1 386 000 тенге
- Камал Арнау - 750 000 тенге при 100% оплате, в рассрочку - 1 500 000 тенге
- Шанырак - 1 000 000 тенге при 100% оплате, в рассрочку - 2 000 000 тенге
- Экспо бульвар - 1 500 000 тенге при 100% оплате, в рассрочку - 2 000 000 тенге
- Променад Экспо 1 980 000 тенге
- Арт Хаус - 1 386 000 тенге при 100% оплате, в рассрочку - 1 980 000 тенге
- Панорама Парк - 2 000 000 тенге
- Времена Года - 2 000 000 тенге
- Парижский и Миланский квартал - 2 425 000 тенге при 100% оплате, в рассрочку - 3 465 000 тенге
Скидка 20% предусмотрена на все строящиеся объекты-паркинги. В целом наблюдаются скидки 30-70%.
Ежемесячная средняя плата за сервис паркинга - 4000-6000 тенге. В эту сумму входит уборка паркинга, охрана и в некоторых случаях видеонаблюдение. Как видно из данных, компания поощряет 100% оплату и делает при этом весьма значительную скидку. Цены стартуют от 594 000 тенге за 1 место и это весьма не плохо, я бы сказал очень демократично.
Следующие цифры от компании "Базис А". Стоит отметить, здесь нет рассрочки, нет каких-либо скидок. Во всех паркингах есть видеонаблюдение. Цены на ежемесячное обслуживание крытых паркингов не сообщили.
Millenium Park - 1 850 000 тенге
Экспо Плаза - 2 000 000 тенге
Барселона - 3000 000 тенге
Итальянский квартал - 3 000 000 тенге
Триумфальный - 3 000 000 тенге
ТОО "Лея" тоже предоставляет своим жителям крытый паркинг на своих объектах. Здесь не предусмотрена покупка в рассрочку и какие-либо акции.
Лея за рекой - 2 000 000 тенге
Жасыл Астана - 3 000 000 тенге
Лея Комфорт - 3 080 000 тенге
Во всех паркингах есть видеонаблюдение, стоимость ежемесячного сервиса стоит примерно 3000-4000 тенге. Все паркинги находятся в вышеназванных ЖК. Это не отдельные здания.
ТОО "Шар-Курылыс" продает только два объекта с крытым паркингом.
Алтын Шар - 2 300 000 тенге
Сказочный мир - 3 300 000 тенге
Стоимость сервиса в данных паркингах в среднем составляет 5 000 тенге, в Сказочном мире кстати есть видеонаблюдение. В Алтын Шар (на картинке выше) паркинг стоит в отдельном здании. Скидок и акций по словам отдела продаж тут нет.
Весьма удивил ценами Highviil. Удивил весьма доступными ценами в своем сегменте.
HighVill Park - 3 000 000 тенге
HighVill Park 2 - 3 000 000 тенге
HighVill ishim - 3 000 000 тенге
HighVill Astana - 3 000 000 тенге
То есть все цены одинаковы, при покупке в рассрочку стоимость одного места будет составлять 3 400 000 тенге. Самое интересное - все паркинги в HighVill отапливаются, там тепло. Стоимость сервиса - 7200 тенге в месяц, есть видеонаблюдение. Как видим, в HighVill наблюдаются цены ниже. чем в некоторых таких объектах как ЖК "Лея Комфорт", ЖК "Сказочный мир" и т.д. Не плохо, весьма не плохо. Кстати, я слышал и о паркингах в столице с оплатой сервиса 20 000 тенге в месяц и со стоимостью 4 миллиона за 1 место, класс жилья ниже чем в HighVill при этом. Делайте выводы!
Вывод
Стоимость паркинга в большинстве жилых комплексах Астаны весьма демократична. История приятеля о том, что некоторые не покупают паркинг, а паркуются возле дома показывает, что возможно некоторые хотят сэкономить, но при этом возьмут машину подороже. Да и думают, что на январь не стоит из-за морозов покупать паркинг. Думаю не правильное отношение, нужно думать и о том, чтобы не захламлять двор. Ныне есть хорошие условия для автовладельцев и истории о том, что нет мест где припарковаться мне кажется уже порой надуманной.
С ув. Ерлан Сакенов.