Перепланировка трехкомнатной 90 кв.м

"Что делать, если окружили капитальные стены, а переделать планировку хочется под себя?" С таким вопросом к нам пришли новые Заказчики. Об этом ниже.

Вводная информация

Объект – трехкомнатная квартира в кирпичном доме. Вторичка.

Площадь - 90 кв.м.

Заказчики – пара с двумя мальчиками (младший - хоккеист).

Пожелания – Организовать большую кухню-гостиную и небольшую кухню; В помещении с балконом организовать спальню;

Что было и что получилось

Начальный план

Много несущих стен, которые нельзя трогать. Ну, а мы и не будем!

Возможные перепланировки

Здесь вообще все очень интересно. Для удобства синим обозначила вновь возводимые стены. Начнем по порядку.

По спальне и комнате рядом. Чтобы в будущую спальню засунуть кровать и оставить человеческие проходы на балкон - требуется ее увеличить за счет другой комнаты. И тут развернулась битва разумов. При смещении перегородки мы затрагиваем входы, а они в сейчас расположены в проеме капитальной стены. Но организовать входы в другом месте, не нарушив правила, не получится, а несущие стены мы не трогаем. Варианты смещения входной группы смотрите на планах 1-3.

Прямой вход в спальню и детскую.

Вход через коридор в спальню и детскую.

Всем ровно отрезали!) Вход в помещения "угловой"

Так, далее у нас зона кухни и санузла. Здесь мы очень зависим от стояка горячей воды и канализации. Кстати, меня пугал поначалу перенос кухни по причини переноса мокрой зоны (но зря, мы и не нарушаем ничего). В итоге на последних вариантах мы получили достаточное место на кухне для готовки, отдельный туалет, санузел со стиральной машинкой.

Вариант с большой душевой кабиной строительного исполнения

Вариант с раздельным санузлом.

Утвержденный вариант

Как Вам результат работы совместно с Заказчиком? Заказчики думали, что потребуется согласовывать проем в несущей стене и платить большие деньги. Решили проблему со входом и сократили бюджет на ремонт.

Понравилось? Поддержите канал подпиской 👍 До новых планировок!