Найти тему
Строитель Улан-Удэ

Бурятский зодчий Валерий Глазырин

Главы республики Бурятия, Алексей Цыденов провёл совещание, где подробно были рассмотрены проблемы и разработаны различные варианты решения по объектам долевого строительства ЖК "Фаворит". В начале декабря Алексей Цыденов подписал соглашение о завершении строительства второго этапа жилого комплекса «Фаворит», расположенного на улице Ключевской. В Минстрое Бурятии прокомментировали, что, ООО «Зодчий» до 30 сентября 2018 года должна обеспечить ввод в эксплуатацию второго этапа строительства, что составляет 270 квартир. Одновременно будет решена и проблема дольщиков третьего этапа, им будут представлены квартиры в том же втором этапе строительства.

Между тем, члены инициативной группы из числа пострадавших дольщиков ООО "Зодчий" задают вопросы временному главе Бурятии. В нем же они просят республиканские власти разобраться, почему роль собственника земельного участка В.В. Глазырина в данном деле умалчивается. Дольщики сообщают, что незадолго до своего ареста бывший генеральный директор ООО "Зодчий" Валерий Убодоев встречался в Иркутске с Борисовым и Глазыриными. Застройщик приехал в Иркутск для переговоров с бывшими партнерами о том, чтобы найти возможность довести строительство жилого комплекса до конца. Понимания он не нашел. "Партнерам" он был уже не нужен. А уже 23 мая правоохранительные органы Улан-Удэ возбудили в отношении застройщика Валерия Убодоева уголовное дело. Обвиняют его в мошенничестве с использованием служебного положения в особо крупном размере с причинением ущерба ООО «Зодчий» на сумму 5 350 400 рублей. Фактически, имея 1% доли в компании «Зодчий», Убодоев уже более года не занимался строительством и не имеет никаких рычагов влияния на решения, принимаемые в компании. Даже в своем интервью Борисов отмечает, что "Убодоев В.Я. как руководитель «Зодчего» обращался через меня к собственнику земли (Глазыриным), с просьбой помочь решить его финансовые проблемы по стройке."

-2

Однако, вернемся к началу данной истории. В мае 2013 года собственник земельного участка с кадастровым номером 03:24:032705:0035, площадью около 18 тыс. кв.м по ул. Ключевской в Улан-Удэ, Александр Валерьевич Глазырин (ИНН: 383700281707), 1974 года рождения искал покупателя для данной земли. Покупателя он не нашел, но нашел арендатора. Им оказался владелец ООО "Зодчий" Борисов Николай Леонидович, бывший адвокат и давний знакомый семьи Глазыриных. Но, поскольку ни адвокат, ни представитель "золотой молодежи" строить ничего не умели, то к строительству они привлекли самого авторитетного в Бурятии застройщика. Так 17.10.2013 генеральный директором и владельцем 1% доли в уставном капитале ООО "Зодчий" становится Убодоев Валерий Яковлевич. При этом к фактическому ведению деятельности ООО "Зодчий" Убодоев не имел никакого отношения, занимаясь только строительством в рамках тех средств, которые ему "нарезал" Николай Леонидович Борисов и, стоящий за его спиной клан Глазыриных.

А средства были значительные. Частные дольщики строительства отмечают, что за счет их средств была полностью построена первая очередь объекта в размере 6 000 м.кв. Между тем, отдавать квартиры покупателям не входило в планы Валерия Васильевича Глазырина и его "семьи". Так родились договора между ООО "Зодчий" и еще шестью юридическими лицами на поставку различных строительных материалов (прим. уже оплаченных дольщиками), а также дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, на котором и происходило возведение зданий. Итогом этих фальсификаций стало то, что на ООО "Зодчий" повесили более 240 млн. руб. долгов. И не просто повесили, а еще и обязали компанию погасить данный долг за счет передачи "кредиторам" 6 678 кв.м.построенной жилой площади первой очереди. Иными словами, пока Убодоев строил первую очередь за деньги частных дольщиков, Борисов и Глазырины уже забрали ее себе.

04.06.2014 уже никому не нужного Валерия Яковлевича Убодоева сместили с поста генерального директора ООО "Зодчий" "номинальный руководитель", подконтрольный Борисову Николаю Леонидовичу и Александру Валерьевичу Глазырину. Им стал Николаев Олег Иванович (ИНН: 032309874825), роль которого также была незаслуженно "забыта" следствием. Убодоев пытался урегулировать проблемы с дольщиками, выходил с ними на диалог, предлагал варианты разрешения кризиса. Именно с этим он и оказался в офисе Глазырина в Иркутске. Итог активности Валерия Убодоева известен - уголовное дело и домашний арест. На этом команда Глазыриных посчитала помеху устраненной. Итогом их операции стало незаконное завладение объектами недвижимости на сумму 240 млн. руб., реальными владельцами которых должны были стать частные дольщики.

-3

Вернемся теперь к обманутым дольщикам. Те сидеть на месте не стали, а организовали ряд митингов, писали письма Президенту РФ. В итоге, проблему заметили и указали на нее местной администрации в лице ВРИО главы Бурятии Алексея Цыденова. У Цыденова возникла дилемма: помогать обманутым дольщикам за счет средств бюджета Бурятии (в ущерб прочим проектам) или искать некую альтернативу. И такая альтернатива не замедлила появиться. В ноябре деловой партнер Глазырина Анатолий Владимирович Штейнберг организовал последнему встречу с Алексеем Цыденовым. Итогом этой встречи стало подписание соглашение о завершении строительства второго этапа жилого комплекса «Фаворит» до 30 сентября 2018 года. Для завершения второго этапа строительства необходимо около 90 млн рублей. Источник финансирования - денежные средства, вырученные от продажи свободных квартир в ЖК «Фаворит». Гарантом исполнения соглашения выступает один из предпринимателей, участвующий в долевом строительстве данного комплекса. Гарантом, имя которого в СМИ не разглашается, и стал Валерий Васильевич Глазырин.

-4

Теперь дадим логичный прогноз тому, что произойдет до 30 сентября 2018 года. Глазыринский клан уже получил бесплатно более 6 000 м.кв. из 38 000 м.кв. Это и была первая очередь строительства, которая финансировалась за счет частных дольщиков. Все эти метры были построены ими, а отошли по сфабрикованным договорам предприятиям, подконтрольным Глазыриным. Теперь ООО "Зодчий", генеральным директором которого уже стал знакомый нам Борисов Николай Леонидович, обязали достроить объект. Таким образом и застройщиком и владельцем земли становится одна и та же команда. Или же группа лиц, по предварительному сговору. Достраивать объект (вторую очередь) им разрешили за счет "денежных средств, вырученные от продажи свободных квартир" в том же самом жилом комплексе. Ничего вам эта ситуация не напоминает?