Самый актуальный вопрос для гражданина РФ его жильё. Не секрет что всё в мире имеет свой срок, так и жилые многоквартирные дома приходят с годами в негодность и требуют капитальной реконструкции и тут возникает вопрос о целесообразности его ремонта. Так как в некоторых случаях ремонт не способен восстановить былую прочность и надёжность жилья.
Согласно постановлению правительства РФ, от 28.01.2006 No 47 (ред. От 02.08.2016) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции», у жильцов есть право на признание своего дома аварийным.
Для того чтобы Вы смогли реализовать свои права на новое жильё после признания Вашего дома аварийным либо ветхи нужно соблюдать процедуру признания дома аварийным, а именно:
Выбрать организацию по проведению независимой экспертизы Вашего дома, уточнить все условия проведения экспертизы, наличие разрешительных документов.
1) Провести общедомовое собрание собственников жилья (с уведомлением за 10 рабочих дней сотрудников администрации населённого пункта и сотрудников управляющей организации с приглашением их принять участие в общедомовом собрании) на повестки собрания вы должны указать следующие вопросы:
- Выбор председателя собрания, членов комиссии, секретаря собрания.
- Решить вопрос об отказе проведении кап. ремонта в вашем доме
- Выбор ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ВАШЕГО ДОМА
- Выбор оплаты данной услуги, а) при наличии управ. Конторы и Денежных Средств на счету дома за текущий ремонт вы можете решить оплатить данную экспертизу за счёт выше указанных средств. Б) при отсутствии средств на счёте дома либо отсутствии управляющей организации собственными силами.
2) Обратиться в организацию для проведения независимой технической экспертизы, заключить с ней договор, получить результат на руки.
3) С полученным результатом от независимой экспертизы Вы обращаетесь в Администрацию населённого пункта с письменным заявлением о проведении Ведомственной комиссии (которая должна быть назначена по Вашему письменному заявлению)
4) Получить Техническое Заключение от Администрации населённого пункта
5) Периодически уточняйте в МИНСТРОЕ о вашем доме включили ли Ваш дом в реестр Аварийных домов. После включения в реестр ОЖИДАЙТЕ СВОЕЙ ОЧЕРЕДИ НА ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ИЗ АВАРИЙНОГО ДОМА В НОВЫЙ ДОМ
Следует заметить, что переселение из аварийного фонда производится только в новые дома, но не как в старый жилой фонд.
Новые квартиры выдаются с учётом старого метража и количества комнат в старой квартире. Так как данный вид обмена жилья носит компенсационный характер, но если Жилец на момент признания дома аварийным состоял на учёте как малоимущий и нуждающийся в улучшении жил. Условий то в новой квартире он получает метраж согласно соц. Норме, но не менее кв.м чем было ранее с соблюдением количества комнат.