ЖК NewПитер
м. «Проспект Ветеранов» – 15 минут на машине
Срок ввода в эксплуатацию 5 лота – 1 квартал 2018 г.
Срок передачи ключей 5 лота – 4 квартал 2018 г.
Застройщик – «Строительный Трест»
За что попал в рейтинг:
ЖК NewПитер – последний проект комплексного освоения территории из списка финалистов Urban Awards. Это престижная премия, на которой каждый год отбирают лучшие объекты жилой городской недвижимости. Самые комфортные, самые передовые. И попасть в шорт-лист не менее почётно, чем выиграть номинацию. Мы оценили номинантов по собственной системе и ЖК NewПитер набрал больше баллов, чем победитель – ЖК «Цивилизация». Полный обзор на лидера гонки читайте здесь.
Где строят:
ЖК NewПитер возводят за развязкой КАД с Красносельским шоссе. В посёлке Новоселье, Аннинского сельского поселения, Ломоносовского района области. В 6 километрах от Финского залива и в 15 – от станции метро «Проспект Ветеранов».
О проекте:
28 жилых домов, 2 школы, 4 детских сада, спортивный центр с бассейном – и это план застройки только первых 55 гектаров из 500. За 10-15 лет застройщик обещает возвести новый Петербург. Кирпичный, от 6 до 12 этажей, в едином архитектурном стиле и от 68 тыс. р. за кв. м. В жилищном фонде не будет студий, только одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 33 до 97 кв. м. Среди них – варианты с террасами и потолками до 4.7 м (стандартная высота 2.7 м). И несмотря на общую численность заселения – несколько десятков тысяч – на этаже разместили от 2 до 9 квартир.
Холлы оформят декоративной штукатуркой и керамогранитными плитами, оснастят бесшумными лифтами. В каждой парадной предусмотрят места для хранения колясок и спортивного инвентаря. Вентиляционные шахты и счётчики перенесут из квартир в МОПы. Сделают вытяжку с механическим побуждением и автоматический учёт расхода ресурсов. Отопление разведут в полу, а температуру в комнатах можно будет регулировать самостоятельно.
Двор и безопасность:
За двор, безопасность и парковки ЖК NewПитер получил в нашем рейтинге высшие оценки. Редкий случай. Застройщик, действительно, постарался. Каждый дом обнёс забором, детские площадки и холлы оплёл сетью камер. Все парковки вынес за пределы внутренних дворов и предусмотрел, чтобы по месту приходилось на каждую квартиру. Причём местные жители подтверждают, что с лёгкостью находят вечером место для стоянки. К заселению всех 28 домов первого квартала «Строительный Трест» готовится возведением 14 многоуровневых паркингов. И благоустройством пешеходного бульвара «Белых ночей», где задумал сделать: променад, амфитеатр, плодовый сад, спортивные площадки и кафе. Пока успел только стелу поставить и поле для мини-футбола огородить.
Жилищный фонд:
Самый большой выбор квартир на сегодня «Строительный Трест» предлагает в 5 лоте, который они сдают в 1 квартале 2018 года. Из 594 квартир, размещённых в 6 секциях, свободно 368 вариантов. Это одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры от 37 до 85 кв.м. Их изюминкой застройщик называет кухни по 20 кв.м., но среди достоинств также хочется отметить: спальни от 11 метров, гардеробные, удобные коридоры. С террасами среди них нет, а вот в сданных есть любопытные варианты с уличным пространством по 103 кв. м. В базовом варианте застройщик сдаёт квартиры с предчистовой отделкой, но за дополнительную сумму можно заказать и полную. Вам останется купить только мебель.
Транспортная доступность:
До ближайшей станции метро от «НьюПитера» – 15 км. По КАД. Автобусам возить людей по трассе нельзя, поэтому они едут по Санкт-Петербургскому шоссе и проспекту Ветеранов около 40 минут. Местные жители говорят, что ходит всего два маршрута, но интервал небольшой. Долго ждать не приходится. Автомобилисты на пробки тоже на жалуются. Бывают небольшие заторы по 5-10 минут в вечерний час пик на въезде, но в целом ситуация спокойная. Из комплекса можно выехать на КАД, Красносельское или Волхонское шоссе. Дальше – на Таллинское шоссе или ЗСД.
Экология:
С одной стороны от «НьюПитера» находится Шунгеровский леспопарк и Лесопитомник. С другой – несколько небольших заводов. Однако комитет по природным ресурсам отчитывается, что в целом экологическая обстановка в Ломоносовском районе спокойная. Правительство собиралось было построить мусороперерабатывающий комплекс по соседству, но обошлось. И всё же балл за экологию локации мы снизили. В 300-х метрах от крайних домов комплекса проходит КАД.
Инфраструктура:
«Строительный Трест» уже открыл в «НьюПитере» детский сад, и приступил к строительству школы. Первых учеников планируют принять в сентябре 2019 года. На форумах родители пишут, что пока возят школьников в Стрельну и «Балтийскую Жемчужину». Сложнее обстоят дела с поликлиникой. В посёлке есть только амбулатория, к профильным специалистам отправляют по всему Ломоносовскому району. Больницу с поликлиникой обещают. Уже нарисовали их в Генплане, но когда откроют – не известно. Строить будет город. Шведские коммерсанты высказываются более точно. К 2019 рядом с «НьюПитером» хотят открыть «ИКЕЮ». В 2021 – «МЕГУ». Пока же единственный торговый центр в посёлке состоит из «Пятёрочки», аптеки и пары других магазинов.
Рейтинг ЖК на сайте MonApart: http://monapart.ru/buildings/newpiter