Прежде чем приступать к строительству дачи, необходимо тщательно спланировать и рассчитать все необходимые ресурсы – как финансовые, так и временные.
При таком предварительном планировании необходимо составить общую картину будущего дачного участка, наметить основные этапы строительства, которые послужат основой для дальнейших работ. Такая подготовка чрезвычайно важна, так как в дальнейшем позволит производить контроль строительного процесса.
Выбор участка. Начинать строительство дачи следует с выбора подходящего участка. При этом следует учитывать цели, предъявляемые к дачному участку в будущем – использование дачи только в качестве места отдыха или же для выращивания садово-огородных культур, для проживания там в течение краткого времени либо продолжительных сроков. Следует также подумать о коммуникациях на участке. Если прокладывать коммуникации самостоятельно не входит в ваши планы, то лучше подыскать участок в хорошо обжитой местности с уже существующими коммуникациями.
После того, как участок будет выбран, необходимо позаботиться о выборе проекта. Лучше и надежней будет приобрести его в компании, специализирующейся на составлении проектов домов и участков. В такой профессиональной организации вы сможете подобрать как уже имеющийся у них готовый проект, так и составить личный проект вместе со специалистом. С готовым проектом вы сможете начинать оформление разрешений на строительство.
Планирование любого строительства, в том числе и дачи, обязательно включает в себя и финансовое планирование, т.е. количество денег, которое вам придется потратить на все работы. Практический опыт показывает, что реальная стоимость строительства всегда превосходит планируемую примерно на 15%, что связано с невозможностью учесть все нюансы и возможные трудности в ходе процесса. Если же поручить строительство специализированной компании, то следует ожидать увеличения затрат до 2 раз. При финансовом планировании следует учитывать следующие основные категории затрат:
- Стоимость материалов, а также их транспортировка;
- Стоимость работ по проведению коммуникаций, если отсутствовали на участке изначально;
- Стоимость работы строителей и других специалистов;
- Стоимость покупки земельного участка и оформления документации на него.
Это лишь краткий список расходов, который в реальности является более объемным.
После проведения всех предварительных работ и тщательного планирования можно наконец переходить непосредственно к процессу строительства дачи.