Жительница Подмосковья Светлана решила снять квартиру в столице. Нашлось и подходящее предложение на сайте «Авито». Но, позвонив по указанному номеру, женщина услышала, что квартиру уже сняли. - Да вы не переживайте, у нас есть предложение и получше, - сообщил мужчина, представившийся Павлом. И пригласил посмотреть квартиру в Марьиной Роще, на Старомарьинском шоссе, 8. Квартира женщине понравилась. Хозяин Алексей сразу представил документы о собственности, назвал цену: тридцать тысяч в месяц, оплата сразу за два месяца – обычная практика. Алексей предложил заверить договор у нотариуса и пообещал передать ключи сразу же после перечисления суммы.
В нотариальной конторе ее встретили оба: Алексей и Павел. Попросили еще раз перечитать договор, а потом вдруг засуетились: убрали оба его экземпляра в папку, завертелись, забегали, сказали «Надо торопиться»…
Позже в полиции Светлана выскажет предположение, что именно тогда был подменен второй листок непрошитого договора – с условиями оплаты.
Потому что дальше все было похоже на дурной сон. Светлана перечислила на указанный счет 60 тыс. рублей, позвонила матери Алексея, чтобы получить ключи, а в ответ услышала:
- Вы нарушили условия договора! Там же сказано, что нужно оплатить сразу всю сумму, а вы перечислили только часть! Договор аннулирован!
Светлана бросилась перечитывать договор – и правда: платить надо сразу за год. Почему же этого не было в договоре раньше?
А вот что, как выяснилось, происходило у нотариуса. Они приходят к нотариусу. В коридоре читают договор на трех листах. На среднем листе все изложено, как они договаривались. Т.е. оплата за первый и последний месяц.
Договор не сшит.
Парень спрашивает: все, прочитали, нет вопросов? - нет. - ОК. Давайте договор.
И забирает. Кладет в папку. Второй отвлекает. А первый в папке заменяет средний лист.
Уже сидя в кабинете нотариуса люде не перечитывают средний лист, а ставят просто подписи.
Нотариус сшивает договора и заверяет.
Как выяснилось, первые обращения стали поступать в полицию в 2013 году. Но они были единичными, и уголовные дела не возбуждались. Ведь на руках у пострадавших был заверенный нотариально договор, в котором четко прописывалось, что в случае нарушения условий, деньги возвращаться не будут. Доказать задним числом, что в нотариальной конторе молодые люди подменяли листки, было нельзя. Но зимой поступило сразу 28 обращений. Было возбуждено уголовное дело.
Сегодня аферисты задержаны. Выяснилось, что мать и сын - действительно собственники квартиры. Третий, представлявшийся Павлом, - друг сына. Он выполнял техническую часть работы: давал на «Авито» объявление о сдаче в аренду квартиры, указывая другой адрес. Если кто-то звонил, объявлял, что квартира уже арендована, но есть другая. А потом вел в квартиру на Шереметьевской…
Каждого «арендатора» вели в контору нотиариуса, а там повторялась одна и та же комедия.
Если набрать в интернете этот адрес, можно много всего прочитать от обманутых людей...
Как вы считаете, были ли у пострадавших шансы не попасть в такую историю? Сама я квартиры никогда не арендовала, не знаю, как это делается...