Решиться на выезд из города - это полдела. Или даже не пол. Процесс поиска вариантов легко может навести на мысль, что к черту этот переезд, мне и так тепло и сухо.
Ужас (или кайф) в том, что поселков в Подмосковье - множество. Вся Москвы окружена плотным кольцом свеже построенного и еще не достроенного жилья. Стоимость варьируется в зависимости от
- удаленности от города (мы решили, что предел для нас - 25 км),
- направления (напишу ниже),
- метража жилья (я мечтала о 80 кв м на этаж, это идеально для размещения тех спален на одном этаже),
- его расположения (на охраняемой территории или на территории обычного поселка или деревни - мы хотели первый вариант),
- собственно, состояния: построено, нет, отделано, нет (мы смотрели строящиеся поселки со сдачей в течение 2-3 лет и уже заселенные, но без отделки),
- наличия участка возле дома (изначально мы ориентировались на клочок земли под шашлыкинг, но в итоге рассматривали и 8 соток).
Чтобы объехать (да что там объехать, - найти в интернете, обзвонить и осознать) все варианты, сил и времени уйдет уйма. А главное, что по телефону каждый раз звучит примерно одно и то же. Как ни ужасно, еще и на месте все выглядит крайне одинаково. Лично меня охватывал ужас. Приезжаешь - и все дома выглядят одинаково. А темная сторона (потенциальные проблемы и поборы - не известна).
Внутри дом без отделки выглядит примерно так:
Чтобы не сойти с ума, нужно вводить рамки и критерии отбора.
Для нас ограничительным фактором был бюджет (7 млн, за которые мы продали квартиру) и километраж (не далее 25 км о Москвы, потому что все равно жизнь - в Москве).
А потом мы решили, что как бы ни привлекательно выглядели цены на юго-востоке, и как бы не выгодно в будущем было иметь возможность прописаться в Новой Москве, наше направление - север и северо-запад. Потому что мы здесь всегда жили и живем, нам нравится здесь, здесь живут родители, мы сроднились с этими пробками и не хотим родниться с пробками юго-восточными, пусть и приправленными московской пропиской (впрочем, прописываться в дом мы и не собирались).
Немного жалко было отказываться от западных поселков в окрестностях Одинцово. Но на их исследование не хватало моральных сил.
Далее Новая Рига и Рублевка оказались дорогими (по Новой Риге наши цены начинались на расстоянии 40 км от Москвы). На Дмитровке также не было ничего интересного из-за водохранилища. Волоколамское убивало пробкой возле Снежкома и отсутствием интересных вариантов.
Осталось Ленингадское шоссе и Пятницкое. Если бы вы знали, как прекрасно выбирать всего из шести поселков!
Дальше расскажу чисто для примера, как шел наш выбор.
Пятницкое шоссе (выигрывает уютностью, камерностью и вообще там меньше помойки):
Сабурово - остановил вызвавший недоверие застройщик. И расположение в глубине даже от Пятницкого шоссе. Представила, как ночью добираться общественным транспортом. Друзья живут там, счастливы.
Белый город - была феерическая история, мы привезли им денег, но так и не отдали. Пронесло. Расскажу отдельно. В общем, поселок так и не был сдан.
Аристово, КП Юлия-1 - милый заселенный поселок, но странная планировка дома + цена 8 млн (чуть выше, чем мы хотели).
Ленинградское шоссе (выигрывает наличием электрички, спасающей от пробок):
Фирсановка Лайф - странная планировка, предполагающая гигантскую лестницу и полная невозможность разместить 3 спальни на 2 этаже даже при наличии 80 кв м на этаж. В отстой.
Маленькая Шотландия - все очаровательно, но выезд только на Ленинградку в область, и ближайщие школы в Лобне (это не хорошо). В отстой.
Зеленоградский - все понравилось, и в итоге там купил дом мой брат. Но нам показалось, что все-таки далековато от Москвы. Может, немого жалею.
Фемили Клаб (Золотые купола) - все идеально, влюбились в один домик, выделявшийся из всего поселка. Но, несмотря на договоренность, его продали не нам. Мы поплакали, повыбирали и купили домик, который нам не нравился. Потому что и по ценам, и логистически это место как-то решительно выигрывало.
Продолжение следует.
