Итак, любой товар нуждается в хорошей обертке и недвижимость не исключение. Чтобы покупатель обратил внимание именно на вашу квартиру (комнату, дом), необходимо обратить внимание на важные детали при показе:
- ЛИЧНЫЕ ВЕЩИ - постарайтесь минимизировать количество вещей на виду (одежда, обувь, посуда…) всё в шкафы! Кастрюли, сковородки, еда…это все отвлекающие факторы от важного.
- ЗАПАХ! Помещение должно быть хорошо проветрено! Если необходимо, то воспользоваться освежителем воздуха в санузлах (не перестарайтесь). Очень хорошо будет сварить кофе перед приходом покупателей, а также испечь какую-нибудь сдобу. Этот аромат благоприятно воспринимается, создается ощущение уюта.
-ДОМАШНИЕ ЖИВОТНЫЕ!!! Это большая отдельная тема….если живет собака, неважно какого она размера – вывести гулять на время показа (если есть конечно еще член семьи), если некому, желательно закрыть на балконе например. Далеко не все большие любители домашних животных и именно этот фактор может негативно сыграть не в Вашу пользу. На котов также не акцентировать внимание, будет лучше если их вообще не заметят, также убрать с виду туалеты и чашки для еды животных.
- ФОТОГРАФИИ. Это еще один из отвлекающих моментов при показе. По возможности убрать со стен, полок и т.п. рамки с фотографиями.
Если есть возможность, открыть окна на проветривание в подъезде, то лучше это сделать, неприятный запах может негативно повлиять. Некоторые мои клиенты даже моют лестничные клетки перед показом!! это только на Ваше усмотрение, но лишним не будет.
Ну и конечно большинство потенциальных покупателей обращают внимание на ПРОДАВЦА!!! Улыбайтесь! Меньше слов — пусть риэлтер продает! Не нужно рассказывать любой негатив связанный с продаваемой недвижимостью - это 90% не в Вашу пользу!