Вся зарплата уходит на ежемесячные траты и накопить на первоначальный взнос нет возможности, давайте рассмотрим вариант покупки жилья без первоначального взноса.
V Покупка квартиры без первоначального взноса достаточно рисковый продукт для Банка, поэтому процентная ставка по нему будет выше.
Почему?
Например, вы купили квартиру за 2 млн. рублей.
А завтра перестали платить. При реализации квартиры Банк ее выставит на аукцион и будет продавать дешевле рынка. Банк не сможет вернуть даже сумму выданного кредита! А если Ваша квартира упадет в цене на 5-20%??? – риски велики!
V Если у Вас нет денег на первоначальный взнос, то покупать квартиру в новостройке и самостоятельно делать ремонт очень накладно, поэтому оптимальный вариант – это покупка готового жилья.
В таком случае вы сможете сразу съехать со съёмного жилья и вместо арендной платы платить ипотечный платеж.
Какие Банки предлагают такие программы:
1. ПАО «Акционерный коммерческий банк «Металлургический инвестиционный банк».
Продукт «ипотека без первоначального взноса»
Процентная ставка – 13%
2. ПАО «Транскапиталбанк»
Продукт «Ипотека 0-7-7»
Процентная ставка от 7%-11,4%
Рассчитаем.
1. Стоимость квартиры - 1,5 млн.руб.
Ставка 11,7%, без первоначального взноса
Платеж 17 428 руб.
2. Стоимость квартиры - 1,5 млн.руб.
Ставка 9,5%, первоначальный взнос 15% - 150 тыс.руб.
Платеж 14 097 руб.
Разница в платеже 3 400 руб.
! После 6 мес. Оплаты такого кредита, можно подать заявку на рефинансирование в любой другой Банк под более низкую %-ставку!