Очень часто квартирные счетчики сгорают. Это может быть вызвано множеством причин. Но у жителей всегда возникает вопрос: кто должен поменять сгоревший счётчик? Должна ли это сделать управляющая организация? Или заменить счетчик должен собственник квартиры самостоятельно? Как ответить на эти вопросы с позиции закона?
Ответственность за содержание счетчиков несет собственник квартиры. Об этом прямо написано в пункте 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354. Поэтому в общем случае заменить сгоревший счетчик обязан собственник квартиры. Однако из этого правила есть важное исключение.
Если счетчик сгорел из-за перепада напряжения, то заменить его обязана управляющая организация. Почему? Управляющая организация обязана предоставлять собственникам квартир коммунальные услуги надлежащего качества. Если управляющая организация предоставляет услуги некачественные и этим причиняет ущерб собственнику, то организация обязана возместить причиненный вред (статья 1064 Гражданского кодекса РФ).
Важная особенность: управляющая организация несет ответственность независимо от своей вины. Об этом сказано в пункте 150 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354. Другими словами: собственник не должен доказывать, что управляющая организация виновата в том, что прибор учета сгорел. Что надо доказать? Достаточно доказать сам факт скачка напряжения.
Если эта статья оказалась полезной для вас, ставьте "Понравилось" (палец вверх) и подписывайтесь на наш канал, чтобы первым получать новые материалы!