Для борьбы с недобросовестными застройщиками и предотвращения обмана покупателей жилья (дольщиков), органы власти решили регламентировать форму и порядок осуществления покупки жилья. В частности с 1 июля 2019 г. запретят застройщикам принимать деньги за строительные услуги от покупателей жилой недвижимости. Все операции по купле-продажи будут проводиться через уполномоченные банки (их количество будет ограничено), которые будут принимать деньги покупателей на специальный счет и хранить их там до окончания строительных работ. Таким образом, застройщик сможет получить деньги покупателей жилой недвижимости только полного выполнения своих обязательств. В тоже время планируется, что уполномоченные банки из своих средств будут кредитовать застройщиков, чтобы финансировать их строительные проекты.
По мнению Центрального банка, Минстрой и Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) данная схема оплаты услуг застройщиков позволит полностью решить проблему обманутых дольщиков.
В тоже время, по мнению ряда обозревателей, вводимые ограничения могут привести к подорожанию недвижимости на первичном рынке, так как в стоимость квартир будут вкладываться затраты на обслуживание банковского капитала, взятого для реализации строительных проектов.
С другой стороны на рынке строительных услуг останутся лишь крупные организации, ряд частных застройщиков лишаться возможности на прямую работать с покупателями жилья и будут вынуждены выйти из строительного бизнеса.