Приветствую.
Представляю Вам мою первую работу из задуманного цикла статей о недвижимости: приобретение жилья с использованием материнского капитала. В этом цикле статей мне бы хотелось простым языком и в наглядной форме в виде диаграмм, схем и таблиц поделиться с Вами своими знаниями в области недвижимости.
1. Последовательность действий при покупке недвижимости-средства материнского капитала ПФР перечисляет напрямую продавцу.
- Подбор объекта.
- Заключается договор, оформляется переход права собственности(с залогом в силу закона в пользу продавца).
- После перехода права собственности к покупателю, пишется заявление в ПФР о перечислении средств маткапитала на счет продавца.
- По прошествии месяца со дня написания заявления, деньги поступают на счет продавца, снимается обременение в Росреестре.
2. Последовательность действий при покупке недвижимости по ипотечному кредиту, с последующим погашением его части средствами материнского капитала.
- Получение предварительного одобрения в банке.
- Подбор объекта.
- Предоставление документов на объект, заключение договора, оформление перехода права собственности(с залогом в силу закона в пользу банка).
- После перехода права собственности к покупателю, пишется заявление в ПФР о перечислении средств маткапитала на погашение кредита.
- По прошествии месяца со дня написания заявления, деньги поступают в счет погашения долга перед банком, снижается сумма основного долга и, соответственно, сумма ежемесячных платежей.
3. Последовательность действий при покупке недвижимости с использованием целевого займа.
- Подбор объекта
- Предоставление документов на объект в кооператив, заключение договора, оформление перехода права собственности.
- После перехода права собственности к покупателю, пишется заявление в ПФР о перечислении средств маткапитала на погашение займа.
- По прошествии месяца со дня написания заявления, деньги поступают в счет погашения долга перед кооперативом.
Для того, чтобы Пенсионный фонд перечислил деньги, предусмотренные по сертификату, объект должен быть оформлен в собственность с учетом интересов всех детей с выделением им долей по договору.
Надеюсь моя статья будет полезной.