Одно из самых сложных для исполнения действий является решение суда о выселении. Причина понятная - никто не хочет что бы его выгнали на улицу. Поэтому всячески скрываются. Причины выселения бывают разные, но чаще всего это задолженность по коммунальным платежам или очень серьёзная просрочка по ипотеке. На моей практике в основном были случае связанные с долгами по коммуналке и это всегда жильё по социальному найму, т.е. принадлежащее государству. Отмечу, что из жилья, которое находится в собственности, никто вас не выселит, какой бы не был у вас долг.
В основном производства по выселению идут по одному и тому же сценарию.
Должник - женщина, 37 лет. Выселяют её из жилья, в котором она жила по социальному найму. Причина - неуплата коммунальных платежей. После возбуждения исполнительного производства СПИ выезжает на адрес чтобы выставить требование о добровольном освобождении жилья. Но, к сожалению, не удачно. Должник, увидев СПИ, убегает.
В следующий раз уже едет с СП по ОУПДС. Ловим, выставляем требование, и даём неделю на освобождение помещения. Приехав через неделю, видим что помещение не освобождено. СПИ составляет протокол за неисполнение требований и штраф до 2000₽. Заодно предупреждаем что через неделю будем выселять принудительно.
Прошла неделя. Конечно же должник, понимая, что сейчас будут уже выгонять, отказывается открывать дверь. С нашей стороны - комплекс мер, протокол за воспрепятствование и штраф 1500₽.
В присутствии понятых ломаем замок, выводим из помещения должницу принудительно, собрав вещи первой необходимости. Все остальное имущество описывается и остаётся в счёт погашения задолженности. Замки жилья меняются и опечатываются.
Ещё одна.
Должник так же женщина, 53 года, долг по коммуналке, жильё по социальному найму. Возбудив исполнительное производство, СПИ выехала на адрес. Открыл дверь неизвестный, сказал что является сожителем, и должница в данный момент на работе. СПИ оставляет повестку на приём должнику, - она не является.
Выезжает ещё раз на адрес. Открывает дверь неизвестная женщина, представляется подругой и опять говорит что должницы нет дома, - она опять же на работе.
На следующий день выезжает с СП по ОУПДС. Приехав на адрес, находим должницу. Как оказалось, она просто пряталась все это время у соседей.
Выставляем требование освободить помещение в течении недели. Приехав через неделю, видим что должник даже не планировала выселяться. СПИ составляет протокол за неисполнение требований - штраф до 2000₽. Так же говорим что ещё неделя на добровольное освобождение. В противном случае - принудительно выселим, всё имущество будет описано и останется в помещении в счёт погашения долга.
В данном случае до этого не дошло. Должник договорилась с администрацией, оплатила часть долга и обязалась погасить весь долг в ближайшие сроки.
Конечно редко, но бывает и такие случаи:
Должник - женщина, 55 лет, долг - так же коммуналка, жильё - соц. найм.
СПИ выехав на адрес, выставила требование о добровольном освобождении. Через неделю должник приносит ключи от жилья. СПИ составляет акт, подписывает все бумаги, исполнительное производство окончено. Но, повторюсь, это очень большая редкость. За время моей службы такое было раза 2-3.