В России много неплательщиков за услуги ЖКХ. Управляющие организации и ТСЖ пугают жильцов выселением из квартир. Но допускает ли закон такое выселение?
Это зависит от конкретных обстоятельств.
Если Вы являетесь собственником квартиры, то выселение невозможно. Это объясняется ст. 235 ГК РФ, которая устанавливает основания прекращения права собственности. В этом перечне наличие долгов за ЖКХ нет. Поэтому лишить квартиры, независимо от размера долга за ЖКХ, собственника не могут.
Другое дело наниматель по соцнайму. В этом случае договор найма может быть расторгнут, если за ЖКХ не платят в течение 6 месяцев подряд. Об этом сказано в ст. 83 ЖК РФ. Однако надо помнить, что речь идет именно о непрерывном долге. Если, например, наниматель не платит 3 месяца подряд, а потом заплатил за меся, и дальше не платит, то выселить его не могут. Аналогично, если уже есть долг в 6 месяце и внести оплату хотя бы за один день, то выселение невозможно.
Для нанимателей в общежитии и служебного жилья все обстоит таким же образом. Что же касается коммерческого найма или аренды помещения, то здесь все решается условиями договора.